Beschrijving van het pand

Ontdek deze prachtige woning die een volledige energetische renovatie heeft ondergaan, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, stijl en duurzaamheid.

De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, perfect voor een groot gezin of wie graag extra ruimte heeft. De open keuken, afgewerkt met luxe materialen en voorzien van kwalitatieve AEG-toestellen, sluit naadloos aan op de lichte en gezellige woonkamer. De grote vloertegels van 1m x 1m geven het interieur een moderne en stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin van 325m² met terras en de achterliggende velden.

Er worden nog zonnepanelen voorzien, wat de woning extra energiezuinig maakt. En er is een vergunning reeds aanwezig voor de bouw van een carport van ca. 30m² tussen het huis en de woning van de buren. 

Deze woning bevindt zich in een charmante, landelijke buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik: Op slechts 1 km van het station, vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen zoals de N8 en N42. Dicht bij een sporthal en in de nabijheid van wandelknooppunten voor mooie wandelingen in de natuur. 
 

Indeling 

- GLV: bevinden zich een inkomhal (5,68 m²), een berging (7,84 m²), een dressing (3,01 m²), een apart toilet (1,60 m²), een open keuken (23,19 m²) en een ruime living (37,71 m²). Tuin (325m²)

- 1steV: beschikt over twee slaapkamers (12,42 m² en 15,69 m²) en een badkamer met een ligbad en een douche (6,19 m²). 

- 2deV: zijn er nog eens twee slaapkamers (13,14 m² en 12,45 m²) en een tweede badkamer met een douche (2,53 m²). 

Mis deze unieke kans niet om van dit huis jouw thuis te maken! 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
522.00m²
Bebouwde oppervlakte
100.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€394,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1950
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Dressing

Berekende oppervlakte
3 m²
Beschrijving
Vestiare

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
38 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
23 m²

Carport

Berekende oppervlakte
35 m²
Beschrijving
Mogelijks om nog een carport te maken

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
1steV

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
1steV

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
2deV

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
2deV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
325 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west
Kamer items
Terras

Parkeerplaats

Berekende oppervlakte
97 m²
Beschrijving
vergunning voor een carport van 30m2

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja, met opmerkingen
Energielabel
A
EPB
EP17537
Certificaatnummer
EP17537
EPB-beschrijving
ingrijpende energetische renovatie eengezinswoning
Berekend specifiek energieverbruik
98.6

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Geïnteresseerd?
Nieuwstraat 76 , 9572 Lierde