Stijlvol appartement met 2 slaapkamers en staanplaats

€ 275 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een stijlvol appartement met 2 slaapkamers en staanplaats Lees dan zeker verder!

Gelegen in het hart van Sint-Niklaas biedt dit appartement een exclusieve combinatie van stijl en functionaliteit. Dit appartement is ideaal gesitueerd op loopafstand van het centrum, diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. De centrale ligging naast de invalswegen versterkt de uitstekende bereikbaarheid van het appartement. Ok bezit het pand een uitmuntende EPC score A.

Indeling:
-1steV: De woonkamer (32m²) biedt toegang tot een groot schuifraam dat leidt naar een ruim en zonnig terras op het zuid/oosten, ingericht met kunstgras en een schitterend uitzicht op de Stationsplein Esplanade. De woonkamer, inclusief zit- en eethoek, loopt over in een open keuken die voorzien is van moderne apparatuur. De master bedroom (14m²) beschikt over een prachtige veranda met inbouwkasten en toegang tot het tweede terras. Er is een tweede volwaardige slaapkamer (10m²) en een moderne badkamer (6m²) met een inloopdouche en inbouw wastafel. Verder bevat het appartement een technische ruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Extra kenmerken zijn de inbouwkasten in beide slaapkamers, extra isolerend hoogrendementsglas, beveiligde voordeur, parlofoon met deurontgrendeling, en een ventilatiesysteem type C.

De ondergrondse staanplaats met gemeenschappelijke fietsenberging dient mee aangekocht te worden voor 20.000 euro.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting NIET van toepassing.

Dit stijlvolle appartement is ook perfect voor de slimme investeerder die op zoek is naar een pand met potentieel voor waardevermeerdering en stabiele huurinkomsten. Mis deze kans niet om uw droomhuis te bezitten of uw portefeuille uit te breiden.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
84.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1006,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2015
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
5
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan
Ventilatiesysteem

Veranda

Berekende oppervlakte
4 m²

Terras

Berekende oppervlakte
7 m²

Terras

Berekende oppervlakte
14 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20240430-0003232904-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
71

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Stationsplein 30b 0103, 9100 Sint-Niklaas