Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerd gelijkvloers appartement met tuin? lees dan zeker verder!

Gelegen nabij scholen, diverse openbaar vervoer opties en belangrijke invalswegen, biedt dit pand een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast geniet het appartement van een conforme elektrische installatie, een gunstige EPC-waarde die energiezuinigheid garandeert, een eigen parkeerplaats, en niet te vergeten, een grote, uitnodigende tuin die uitzonderlijk is voor stadsappartementen. Deze buitenruimte biedt een perfecte plek voor ontspanning of om te genieten van buitenactiviteiten.

Indeling:
GLV: Het appartement, gelegen op de begane grond, verwelkomt u in een hal (m²) die toegang biedt tot de woonkamer (34 m²) en toilet. De grote woonkamer biedt ruimte en comfort voor zowel ontspanning als gastvrijheid. Aangrenzend vindt u de moderne keuken (6 m²) uitgerust met het nodige comfort. Verder beschikt het appartement over een praktische wasruimte (2 m²), een stijlvolle badkamer (4 m²) met inloopdouche en wasmeubel en een ruime slaapkamer (11 m²). Het appartement is tevens voorzien van extra opbergruimte in de kelder.

De staanplaats dient mee aangekocht te worden voor 10.000 euro.

Dit prachtig gerenoveerde appartement biedt niet alleen een thuis, maar een levensstijl van gemak en klasse, verrijkt met de luxe van een grote tuin. Mis deze kans niet om deel uit te maken van een bruisende gemeenschap met alle gemakken binnen handbereik. Plan vandaag nog uw bezichtiging en stap binnen in de wereld van comfort en stijl

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
62.90m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€724,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Living

Berekende oppervlakte
34 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240429-0003231668-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
198

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Joppe Heidbüchel
ERA WONEN
Joppe Heidbüchel
Sluiten
Joppe Heidbüchel
Geïnteresseerd?
Knaptandstraat 204 7, 9100 Sint-Niklaas