Beschrijving van het pand

Dit handelspand, bestaande uit een café en een woonst, biedt tal van mogelijkheden en is gelegen op een centrale locatie vlak aan het station, met veel winkels en horeca in de buurt.

Openbaar vervoer is op wandelafstand, waardoor de bereikbaarheid optimaal is.

Het café op de benedenverdieping beschikt over een ruime bar en voldoende ruimte om klanten te ontvangen. Daarnaast is er een aparte opbergruimte en zijn er toiletten, wat zorgt voor extra comfort en praktische indeling.

De woonst bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een ruime woonkamer en één slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en toilet. Bovendien is er een ruime zolder die extra opslagmogelijkheden biedt of om verder naar eigen wensen in te richten.

Dit pand biedt veel potentieel, maar vereist renovatie om het volledig tot zijn recht te laten komen.

Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

  • Centrale ligging
  • Levendige buurt
  • Combinatie wonen en werken

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
142.00m²
Grondoppervlakte
110.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Drukke ligging
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2010,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
51 m²
Breedte
5.8
Lengte
8.73
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.05
Lengte
2.06
Beschrijving
Mannen toilet

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
0.8
Lengte
5.09
Beschrijving
Vrouwen toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.58
Lengte
3.8
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.6
Lengte
2.88
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.58
Lengte
1.76
Kamer eigenschappen
Laminaat

Zolder

Berekende oppervlakte
52 m²
Breedte
6.26
Lengte
8.28

Kelder

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
3.15
Lengte
8.28

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240919-0003374868-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Laura Van Dyck
Geïnteresseerd?
Stationsplein 4 , 9100 Sint-Niklaas