Charmante en ruime herenwoning en zonnige tuin

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een charmante en ruime herenwoning en zonnige tuin in Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!

Deze ruime en karaktervolle herenwoning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte, hoge plafonds en ingemaakte kasten die bijdragen aan de stijlvolle afwerking. De zuidgerichte tuin biedt de ideale plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand.

Indeling:
-GLV: U betreedt de woning via een ruime inkomhal (11 m²), die doorgang biedt naar zowel de leefruimte (15 m²) als de eetkamer (38 m²). De sfeervolle keuken (13 m²), gelegen tussen beide ruimtes, is voorzien van alle nodige comfort. Daarnaast beschikt deze verdieping over een gastentoilet (2 m²) met handenwasser en een praktische wasplaats (2 m²).
-1steV: De eerste verdieping omvat via de nachthal (7 m²) twee ruime slaapkamers (19-13 m²) beide uitgerust met ingemaakte kasten.
-2deV: Op de tweede verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer (18 m²), die eveneens voorzien is van ingemaakte kasten. Daarnaast is er een ruime badkamer (11 m²) aanwezig, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een toilet. De nachthal (7 m²) biedt toegang tot deze ruimtes.
-Zolder: De zolder biedt een handige zolderruimte (9 m²), ideaal als extra opbergruimte of naar wens in te richten.

Niet te vergeten is de mogelijkheid om de garage te verhuren rechtover de woning.

Deze charmante herenwoning combineert karakter, ruimte en een gunstige ligging in Sint-Niklaas. Bent u op zoek naar een ruime en stijlvolle woning met een zonnige tuin? Dan is dit de perfecte kans!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
201.00m²
Grondoppervlakte
164.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€742,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Eetkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Kasten met toestellen

Living

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
2deV

Badkamer

Berekende oppervlakte
1111 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
9 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230124-0002789952-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
247

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Pastoor De Meerleerstraat 100 , 9100 Sint-Niklaas (Sint-Niklaas)