Charmante woning met tuin in hartje Sint-Niklaas

€ 249 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een charmante woning met tuin in hartje Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!
 

Deze gezellige woning is gelegen op wandelafstand van het bruisende stadscentrum en de Grote Markt. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en vlotte verbindingen naar belangrijke invalswegen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen en horecagelegenheden, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een knusse tuin, ideaal voor wie wil genieten van rust en privacy in de stad. Deze woning biedt tal van mogelijkheden en is perfect voor starters of als investeringspand.

Indeling:
-GLV: Via de inkomhal (5 m²) komt u in de ruime leefruimte (24 m²) die naadloos aansluit op de keuken (12 m²). Achter de keuken bevindt zich de badkamer (3 m²), voorzien van een douche, enkel badmeubel en toilet. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de gezellige tuin, waar u volop kunt genieten van het buitenleven.
-1steV: De nachthal (8 m²) leidt naar twee slaapkamers (13 m² en 9 m²) en een handige berging, ideaal voor extra opbergruimte of een kleine werkplek.
-2deV: Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer (22 m²), die tal van mogelijkheden biedt voor een master bedroom, hobbyruimte of thuisbureau.

Bent u op zoek naar een woning met tal van mogelijkheden op een toplocatie in Sint-Niklaas? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek aan deze charmante woning. Mis deze unieke kans niet en ontdek zelf het potentieel van deze aantrekkelijke woonst!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
119.00m²
Grondoppervlakte
160.00m²
Bebouwde oppervlakte
80.00m²
Breedte grond
5.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€342,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250214-0003530605-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
374

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
van durmestraat 69 , 9100 Sint-Niklaas