Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een centraal gelegen gerenoveerde woning nabij centrum van Sint-Niklaas? Gevonden!

Gelegen in het hart van Sint-Niklaas, biedt deze woning een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de sporthal, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en diverse scholen, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen en actieve professionals. De woning werd kwalitatief gerenoveerd, en mede door een ventilatiesysteem heb je hier een gunstige EPC-waarde en is dit huis zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend.

Indeling:
-GLV: Je komt binnen via een mooie gang met gastentoilet en betreedt dan de prachtige leefruimte (38m²) met parket in visgraatmotief. Verder heb je de prachtige keuken die luxueus werd ingericht, met aansluitend een praktische berging (3m²). Buiten kan je genieten op de koer en het terras en kunnen de kinderen naar hartelust spelen in de aangelegde tuin.
-1steV: hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers (25-12-11m²) waarbij je de grootste kan omtoveren tot een fantastisch slaapparadijs. Ook de badkamer (7m²) met dubbel lavabomeubel, inloopdouche en een extra toilet is hier aanwezig.
-2eV: bergzolder

Bovendien is er de mogelijkheid tot huren van een garage en het kopen van een autostaanplaats achteraan het perceel.

Ben je overtuigd dat deze woning degene is waarnaar je op zoek bent, neem dan snel contact op voor een afspraak ter plaatse.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
170.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€474,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Ingericht
Moderne afwerking

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast
Combi oven
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240830-0003348816-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
270

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
ERA PROJECTS
Gert Verstuyft
Kiv Yuceel
ERA WONEN
Kiv Yuceel
Sluiten
Gert Verstuyft
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Brugsken 89 , 9100 Sint-Niklaas