Gerenoveerde woning met knusse tuin en uitstekende ligging

€ 265 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een gerenoveerde woning met knusse tuin en uitstekende ligging in Sint-Niklaas? Lees dan zeker!

Deze prachtige woning werd gerenoveerd in 2017 en is instapklaar. Met een gunstig EPC-label B geniet u van energiezuinig wonen. De elektriciteit is conform, en de woning is asbestvrij, wat zorgt voor extra gemoedsrust. Gelegen in een rustige straat vlak bij de Grote Markt, winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid. Daarnaast beschikt de woning over een charmante stadstuin, ideaal om gezellig buiten te vertoeven. Bovendien zijn er meerdere mogelijkheden om een staanplaats te huren in de directe omgeving.

Indeling:
-GLV: Op het gelijkvloers komt u binnen via een inkomhal die toegang biedt tot een ruime leefruimte (31 m²) met veel natuurlijk licht en directe toegang tot de stadstuin (20 m²), een aangename plek om te ontspannen. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een uitgeruste keuken (11 m²). Daarnaast zijn er een apart toilet en een praktische berging (3 m²) aanwezig.
-1steV: De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers (14 m² en 12 m²), ideaal voor een comfortabel interieur. Verder vindt u hier een badkamer (4 m²), voorzien van een ligbad, een wasmeubel en een toilet.
-2deV: De tweede verdieping bestaat uit een kamer (25 m²) die perfect kan dienen als slaapkamer of polyvalente ruimte.

Bent u op zoek naar een gerenoveerde, instapklare woning met een charmante stadstuin en een gunstig EPC-label B? Contacteer ons dan snel en plan een bezoek aan deze fantastische woning in hartje Sint-Niklaas!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
132.00m²
Grondoppervlakte
80.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€334,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)

Living

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Stadstuin

Berekende oppervlakte
20 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
202401020-0003115069-RES-1
Berekend totaal energieverbruik
164

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Oosterlaan 49 , 9100 Sint-Niklaas