Gezinswoning met handelsruimte Centrum Sint Niklaas

€ 225 000

Beschrijving van het pand


Een ééngezinswoning waar vroeger een handelsactiviteit op het gelijkvloers zat is net wat je zocht? Dan is dit uw kans.

Vlak aan de stadskern met scholen, horeca, winkels, openbaar transport en alles wat je maar kan wensen, maar toch in een iets rustigere zijstraat.


-GLV: je stapt meteen binnen in een mooie open ruimte (27m²) waar je de voormalige handelsruimte ook zo kan omtoveren tot living. Via een hal (3m²) kom je in een tweede polyvalente ruimte (16m²), met een privaat toilet (1m²) en een kleine berging/wasplaats (1m²). 

- 1stV: via de hal (6m²) kom je in de moderne keuken met ontbijthoek en een tweede toilet (1m²), achterliggend is de voormalige living die ook perfect dienst kan doen als slaapkamer (29m²).

- 2deV: via een vaste trap kan je naar de ruime slaapkamer van 27m², inclusief open badkamer (6m²) met lavabo en douche en heb je toegang tot het terras (15m²) met uitzicht op mooie oude bomen

 

Met dit pand kan je veel kanten uit, maar het straalt nu al gezelligheid uit. Iets voor jou? Aarzel dan niet om een bezoek in te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
154.00m²
Grondoppervlakte
60.00m²
Bebouwbare oppervlakte
60.00m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€775,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Allerlei
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
16 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Living

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Niveauverschil
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Glas
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Eéngreepsmengkraan
Zijsproeiers
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Bankirai

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250206-0003497338-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
384

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Aernout
Geïnteresseerd?
Kokkelbeekstraat 14 , 9100 Sint-Niklaas (Sint-Niklaas)