High-end gerenoveerde woning in Nieuwkerken-Waas

€ 599 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een high-end gerenoveerde woning met energielabel A, domotica en zonnepanelen in rustige straat te Nieuwkerken-Waas? Lees dan zeker verder!
 

Deze unieke woning werd van A tot Z gerenoveerd met oog voor energiezuinigheid, luxe en comfort. Met een energielabel A (50 kWh/m²), 24 zonnepanelen met optimizers, een batterij van 10 kWh en een Daikin warmtepomp woon je hier quasi zonder energiekosten. Dankzij het slimme Flexio-systeem wordt energie automatisch verhandeld op de voordeligste momenten. De woning is volledig gasloos en uitgerust met domotica die je toelaat lichten, screens, verwarming en voordeur via je smartphone te bedienen. Afgewerkt met hoogwaardige materialen, spotverlichting en een stijlvolle keuken met Siemens-toestellen is dit een echte instapklare topper.

-GLV: Hier bevindt zich een inkomhal (6 m²) met vestiaire (2 m²) en gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zitruimte (23 m²) en eetruimte (15 m²), een moderne open keuken (17 m²) met kookeiland, en een praktische berging (8 m²) met wasplaats en alle technische voorzieningen.
-1steV; De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 8 m² en 8 m², allen voorzien van ventilo-convectoren, laminaatvloer en domotica. De badkamer (10 m²) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wasmeubel en toilet.
-2deV: De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer (16 m²) met veluxraam en inbouwkast, en een berging (7 m²) met daglicht, ideaal als extra opbergruimte of hobbykamer.
Op zoek naar een luxueuze en energiezuinige woning met slimme technologie op topligging? Dan is Kwakkelhoekstraat 19 jouw droomwoning!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
215.00m²
Grondoppervlakte
293.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€779,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Airconditioning
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
10080.00

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Living

Berekende oppervlakte
38 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
EPB
E25
Certificaatnummer
46021-G-OMV_2023014756/EP08367/A001/D01/SD001

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Kwakkelhoekstraat 19 , 9100 Sint-Niklaas