Instapklare woning met vier slaapkamers en patio

€ 265 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare woning met vier slaapkamers en patio in centrum Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!

Deze instapklare woning is gelegen in het centrum van Sint-Niklaas, op wandelafstand van de Grote Markt, het station, winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij deze centrale ligging geniet je van een uitstekende bereikbaarheid en het comfort van alle voorzieningen vlakbij. Met haar lichtrijke leefruimtes, praktische indeling en verrassend veel ruimte is deze woning ideaal voor gezinnen of koppels die graag comfortabel en centraal wonen.

Indeling:
-GLV: Op het gelijkvloers kom je de woning binnen via een inkomhal (9 m²), die toegang biedt tot de vooraan gelegen keuken (9 m²). Aansluitend bevinden zich de eetruimte (8 m²) en de leefruimte (14 m²), die uitkijkt op de patio. Verder vind je op deze verdieping een wasplaats (4 m²), een afzonderlijk toilet en een achterliggende hal (4 m²) die toegang geeft tot de aangename patio met berging(16 m²), perfect om in alle rust buiten te genieten.
-1steV: hier bevindt zich een nachthal (6 m²) en twee slaapkamers (13 - 9 m²).
-2deV: Via een nachthal (6 m²), een derde slaapkamer (11 m²) en een ruime badkamer (9 m²). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbel wasmeubel en toilet. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een klein balkon, wat zorgt voor extra licht en verluchting.
-Zolder: De zolder beschikt over een vierde slaapkamer van maar liefst 23 m², bereikbaar via een hal (5 m²).

Ben jij op zoek naar een instapklare, verrassend ruime woning met vier slaapkamers in het centrum van Sint-Niklaas? Dan is deze charmante woning aan de Hofstraat 23 absoluut een bezoek waard!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
81.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€515,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1986
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)
Kasten met toestellen

Eetkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Stadstuin

Berekende oppervlakte
16 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240219-0003147056-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
286

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Hofstraat 23 , 9100 Sint-Niklaas