Instapklare woning op topligging in Sint-Niklaas

€ 235 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een Instapklare woning op topligging in Sint-Niklaas? Lees dan zeker verder!

Deze instapklare woning, gelegen in het bruisende centrum van Sint-Niklaas, biedt het perfecte evenwicht tussen comfort en een strategische ligging. Met scholen, winkels, openbaar vervoer en het station op wandelafstand, geniet u hier van alle gemakken die het stadsleven te bieden heeft. De vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen maakt deze woning bovendien ideaal voor zowel werk als ontspanning.

Indeling:
- GLV: u wordt verwelkomd in een gezellige hal, die leidt naar de ruime leefruimte (43m²). De keuken is praktisch ingericht en biedt alle nodige voorzieningen voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Verder vindt u op deze verdieping een badkamer (6m²) die alles biedt voor dagelijks comfort. De ruime berging (11m²) en de aangename stadstuin (18m²) vormen een geweldige aanvulling voor wie graag geniet van buitenruimte.
- 1steV: op de eerste verdieping bevinden zich drie lichtrijke slaapkamers. De master bedroom (13m²) biedt volop ruimte en comfort. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers (11m² en 5m²) die perfect kunnen dienen als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. De nachthal (5m²) zorgt voor een open en luchtige indeling van de verdieping.

Bij deze woning is een aankoop aan het tarief van 2% met extra korting van €1.867 op de registratierechten mogelijk!

Deze instapklare woning op een absolute toplocatie biedt een geweldige woonbeleving met tal van mogelijkheden. Mis deze kans niet en ontdek uw nieuwe thuis in het hart van Sint-Niklaas!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
117.00m²
Grondoppervlakte
90.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€547,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
43 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Open haard

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Oven (elektrisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Stadstuin

Berekende oppervlakte
18 m²

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240906-0003363432-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
250

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Driekoningenstraat 133 , 9100 Sint-Niklaas