Open bebouwing met een prachtige zuidgerichte tuin

€ 475 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een open bebouwing met een prachtige zuidgerichte tuin en een royale bewoonbare oppervlakte? Lees dan zeker verder!

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en heeft een ruime voor- en achtertuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename, lichte woonomgeving. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze woning zeer praktisch voor gezinnen en forenzen.

Indeling:
GLV: Bij binnenkomst betreedt u een ruime en lichte inkomhal (17 m²) die toegang biedt tot de belangrijkste leefruimtes. De gezellige woonkamer (52 m²) met open haard biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eetruimte. De volledig ingerichte keuken (12 m²) met gezellige eethoek is ideaal voor culinaire liefhebbers. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers (17-11-10-9 m²). De badkamer (11 m²) heeft een jacuzzi, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Verder is er nog een toilet en handige wasplaats (9 m²). De ruime garage (33 m²) heeft een automatische poort en biedt voldoende ruimte voor een auto en extra opslag.
1steV: De geïsoleerde zolder (220 m²) biedt veel ruimte voor extra opslag of kamers en is bereikbaar via een vlizotrap. De prachtig aangelegde voor- en achtertuin zijn oases van rust en privacy, perfect voor zomerse barbecues en buitenmaaltijden.

Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze prachtige woning te bieden heeft!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
360.00m²
Grondoppervlakte
1761.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1298,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Inbouwhaard
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
1977
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Geldigheidsdatum van het certificaat
Certificaatwaarde
300.00
Totale jaarlijkse capaciteit
3000.00

Hal

Berekende oppervlakte
17 m²

Living

Berekende oppervlakte
52 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Jacuzzi
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer items
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Zolder

Berekende oppervlakte
220 m²
Kamer items
Vlizotrap
4 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240628-0003296702-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
243

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied;Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiemerstraat 168 , 9100 Sint-Niklaas