Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een prachtig gelegen woning in afbouwfase met tuin ? Lees dan zeker verder!

Ontdek uw droomwoning in Sint-Niklaas, waar comfort en stijl samenkomen in deze recent gerenoveerde woning, wachtend op uw persoonlijke finishing touch. Met zijn strategische ligging, energiebesparende dubbele beglazing, conform elektriciteit en een tuin, biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor een harmonieus familieleven.

indeling:
- GLV: via de inkomhal (3m²) geniet je van een ruime woonkamer (47m²) met voldoende licht voor al uw woon- en eetbehoeften. Een praktische berging (6m²) en een gastentoilet complementeren deze verdieping, samen met uw toekomstige tuinoase.
- 1steV: via de nachthal (7m²) vind je de 2 slaapkamers (16-16m²) voor rust en privacy en een badkamer (9m²) voorzien van een ligbad, douche, wasmeubel en toilet.
- Zolder: de master slaapkamer (24m²) biedt een ruime en serene toevluchtsoord, perfect voor ontspanning en herstel.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Dit huis, ideaal gelegen en met een solide basis voor uw definitieve afwerkingen, wacht op uw creatieve invulling om het werkelijk thuis te noemen. Grijp de kans om een uniek eigendom in Sint-Niklaas te bezitten dat zowel een comfortabele leefruimte als een slimme investering biedt. Plan vandaag nog uw bezichtiging!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
132.00m²
Grondoppervlakte
137.00m²
Breedte grond
4.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€247,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1931
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Living

Berekende oppervlakte
47 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240619-0003150459-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
170

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Mispelstraat 69 , 9100 Sint-Niklaas