Ruime open bebouwing met uitstekende ligging

Verkocht

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime open bebouwing met een uitstekende ligging? Lees dan zeker verder!

Ideaal gelegen dichtbij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en uitstekende scholen. Deze woning biedt niet alleen een goede locatie, maar heeft ook een uitstekende EPC-score, wat bijdraagt aan een energiezuinig leven. De aanwezigheid van zonnepanelen zorgt voor een lagere energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. Bovendien voldoet de elektrische installatie volledig aan de huidige normen, wat u gemoedsrust biedt.

Indeling:
GLV: Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal (13m²), die toegang verleent tot verschillende delen van de woning. De royale leefruimte (43m²) is perfect voor ontspanning en familieactiviteiten, terwijl de moderne keuken (14m²) is uitgerust met alle nodige voorzieningen om uw kookervaring aangenaam te maken. Naast de keuken vindt u een praktische wasplaats (9m²). Verder is er een gastentoilet. De garage (22m²) biedt veilige parkeerruimte en extra opslagmogelijkheden. De zonnige veranda (33m²) is de ideale plek om te genieten van uw ochtendkoffie, terwijl de prachtige tuin uitnodigt tot buitenleven en recreatie.
1steV: Op de eerste verdieping leidt de nachthal (13m²) naar vier ruime slaapkamers (21-18-16-6m²) en twee badkamers (12-7m²), perfect voor een groot gezin.
Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de zolder (25m²), die veel extra bergruimte biedt.

Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging, wat het een perfecte keuze maakt voor wie op zoek is naar een droomhuis. Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezichtiging om deze unieke kans niet te missen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
260.00m²
Grondoppervlakte
1038.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1551,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5695.00

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Living

Berekende oppervlakte
43 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Inductie)
Quooker

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Veranda

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmd

Nachthal

Berekende oppervlakte
13 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Grondwaterput
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230309-0002832624-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
224

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
ERA WONEN
Kiv Yuceel
Sluiten
Kiv Yuceel
Verkocht
Gentse Baan 41 , 9100 Sint-niklaas