Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime tweewoonst in Nieuwkerken-Waas? Lees dan zeker verder!

Deze unieke tweewoonst biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een woning met verhuurpotentieel. De rechterwoning is instapklaar en straalt een moderne en verzorgde uitstraling uit. De ruimtes zijn licht en ruim opgezet, met een praktische en gebruiksvriendelijke indeling. De linkerwoning kunt u naar eigen smaak op frissen. Deze woning heeft eveneens veel potentieel, met lichte en ruime kamers die wachten op een opfrisbeurt om hun volledige glorie te onthullen.
Gelegen in een rustige buurt, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, is dit de ideale locatie voor wie houdt van comfort en gemak.

Indeling:
Kelder: ruimte voor opslag (11m²)
GLV: Via de inkomhal een wasruimte (10 m²), een gang (6m²), een ruime woonkamer (25 m²), een keuken (11m²), een toilet, een patio (10m²) en extra opslagruimte. De rechterwoning heeft een tweede wasruimte (17m²), een tweede woonkamer (42m²), en twee slaapkamers (18 m² en 12 m²) met extra opslagruimte (2m²).
-1steV: De eerste verdieping bestaat uit een trap (6 m²), drie slaapkamers (17m², 13m² en 12m²), een nachthal (8m²), een badkamer (6m²), een toilet en een ruim balkon (34 m²).
-Zolder: Via een vlizotrap een ruimte van 52m².

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze veelzijdige tweewoonst in een gewilde buurt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Uw nieuwe thuis of investering wacht op u!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
343.00m²
Grondoppervlakte
196.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1181,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)

Koer

Berekende oppervlakte
10 m²

Living

Berekende oppervlakte
42 m²
Beschrijving
2de woonst

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
2de woonst
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
2de woonst
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Beschrijving
2de woonst

Wasplaats

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
2de woonst

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
2de woonst

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
34 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
52 m²
Kamer items
Vlizotrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240903-0003328877-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
400

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Nieuwkerkenstraat 168 , 9100 Sint-Niklaas