Stijlvolle renovatiewoning in woonwijk te Sint Niklaas.

€ 285 000

Beschrijving van het pand

Hou je van een karaktervolle woning die je nog helemaal naar je hand kan zetten? Dan is dit jouw kans.

Gelegen in een typische woonwijk maar vlakbij scholen, winkels en het openbaar vervoer en  dichtbij belangrijke invalswegen.

Indeling:
GLV: via de inkomhal (13m²) kom je eerst in een zitruimte (12m²) met doorkijk naar de casco keukenruimte (13m²). Deze loopt verder in de lichte leefruimte (20m²) met eetplaats en aansluitend living (22m²) met karaktervolle Art Deco elementen en een kleine berging (3m²). Je kijkt uit op het zonnige terras(17m²) en de lange tuin (200 m²). De achterliggende badkamer (9m²) met bad en toilet biedt ook plaats aan de de was- en droogmachine en waterboiler.
1stV: via de hal (7m²) kom je in een van de twee grote slaapkamers (17 en 11 m²), waarvan één momenteel gebruikt wordt als bureel.
2deV: via een vaste zoldertrap in de hal (6m²) kan je naar de ruime slaap/leefzolder van 29m².
 

Op deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing, de koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter. 

Interesse in deze karaktervolle woning? Aarzel dan niet en boek snel een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
172.00m²
Grondoppervlakte
300.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€466,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1935
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
13 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Inloopdouche
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Dampkap
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Living

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
2 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
17 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit individueel
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240415-0003213986-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
550

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Aernout
Geïnteresseerd?
Hugo Verrieststraat 15 , 9100 Sint-Niklaas