Toffe gezinswoning met heel wat troeven in Sint Niklaas

€ 349 000

Beschrijving van het pand

Stedelijk wonen maar toch op alle vlakken van de ruimte genieten?

Deze typische woon/werkstraat in Sint Niklaas heeft alles wat je nodig hebt. Goed bereikbaar, ruime woonst met garage en ruimte buiten... en toch vlakbij scholen, winkels, een goede verbinding naar de E17, openbaar vervoer en meer winkels dan elders.

Indeling:
- GLV: via de inkomhal (7m²) kom je in in de ruime living met eetplaats (35m²) die aansluit op de keuken (16m²) en uitkijkt op het ruime tuinterras (52m²) met garage (23m²) en berging (32m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Achteraan het huis is er een eerste badkamer met inloopdouche en toilet (6m²). Er is ook een kleine berging (2m²).

- 1steV: Hal (8m²). Twee grote slaapkamers (15 en 14m²) en een tweede badkamer (3,5 m²) met inloopdouche en lavabo.

- 2deV: via een vaste trap kom je in de toffe zolderkamer (24m²), waar de combinatie van slaapkamer, bureel en knusse zithoek zeker mogelijk is.

Interesse in deze aangename en instapklare woning? Aarzel dan niet.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
209.00m²
Grondoppervlakte
234.00m²
Bebouwde oppervlakte
136.00m²
Breedte grond
8.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Stadsrand
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€604,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Living

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Terras

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Voorziening elektriciteit

Berging

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Dag/nacht verwarmingstarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240328-0003194104-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
246

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Aernout
Geïnteresseerd?
Driegaaienstraat 187 , 9100 Sint-Niklaas