Twee charmante woningen te koop op prachtig gelegen perceel

€ 849 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een unieke kans om twee naast elkaar gelegen woningen te kopen op een prachtig gelegen perceel in Sint-Niklaas? Deze eigendommen combineren centrale ligging met rust en ruimte. Gelegen in een rustige zijstraat rondom het centrum van Sint-Niklaas, dichtbij alle belangrijke invalswegen (E34-E17), winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze unieke kans tal van mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een gelijkvloers pand met potentieel voor een kangeroo woning, hier vindt u beide.

Indeling van de woningen:
- Woning 1:
- Gelijkvloers: Ruime inkomhal met toegang tot een lichte living (30 m²) en een open keuken (12 m²) met zicht op de tuin. Verder vindt u een apart toilet en een inpandige garage (16 m²).

- 1e verdieping: Drie ruime slaapkamers (13 m², 13 m² en 12 m²), een moderne badkamer (5 m²) en een praktische dressing.
- Zolder: Een ruime zolder (22 m²) die naar wens ingericht kan worden.

- Woning 2:
- Gelijkvloers: Bij binnenkomst treft u een inkomhal (3 m²) die leidt naar een ruime woonkamer (27 m²) en een keuken (13 m²). Via de gang bereikt u twee comfortabele slaapkamers (12 m² elk) en een functionele badkamer (4 m²).
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een veranda (10 m²) en een handige berging (2 m²).

Deze twee woningen bieden enorm veel mogelijkheden . Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
255.00m²
Grondoppervlakte
3118.60m²
Bebouwbare oppervlakte
255.00m²
Breedte grond
34.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Villawijk
Kadastraal inkomen
€1627,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
galgstraat 23

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
galgstraat 23

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
galgstraat 23

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
galgstraat 23

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
galgstraat 23
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
galgstraat 23
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
galgstraat 23
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
galgstraat 23

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
galgstraat 23

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
galgstraat 23

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
galgstraat 23

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
galgstraat 25
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
galgstraat 25
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
galgstraat 25

Veranda

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Beschrijving
galgstraat 25

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
galgstraat 25

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
galgstraat 25

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
galgstraat 25

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
galgstraat 25

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240207-0003135972-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
159

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Geïnteresseerd?
Galgstraat 23-25 , 9100 Sint-Niklaas