Unieke stadswoning met ruime leefruimtes in het centrum

€ 399 000

Beschrijving van het pand

DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 13:00 TOT 14:00
Op zoek naar een ruime en karaktervolle woning in het hart van Sint-Niklaas? Deze veelzijdige woning met zicht op de Grote Markt biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
-GLV: via de inkom kom je binnen in een zeer ruime polyvalente ruimte die tal van invullingen mogelijk maakt, zoals een extra leefruimte, hobbyruimte of thuiskantoor. Verder bevinden zich op deze verdieping een berging, sanitaire voorzieningen en een gezellige binnenkoer.
-1steV: hier bevindt zich een aparte ruimte die perfect kan dienen als bureauruimte, speelkamer of extra zithoek. Aansluitend is er een tweede multifunctionele ruimte en een apart toilet. Verder is er toegang tot het privé woongedeelte, bestaande uit een ruime keuken en een lichtrijke leefruimte.
-2deV: met de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime badkamer voorzien van bad/douche, toilet en sauna, een ruime slaapkamer met zicht op de Grote Markt en een ruim dakterras.
-3deV: hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer
Mogelijkheid tot het aankopen van één of meerdere garages!
Interesse? Neem dan zeker contact op met ons kantoor!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
382.00m²
Grondoppervlakte
135.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Handelswijk
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€3891,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1946
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
57 m²
Beschrijving
handelsruimte gelijkvloers. (museum)

Berging

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Terras

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
17 m²

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
19 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Living

Berekende oppervlakte
40 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
66 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230806-0002956594-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
265

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
Houtbriel 15 , 9100 Sint-Niklaas