Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een gerenoveerd opbrengsteigendom met een rendement van 5%? Lees dan zeker verder!

Dit volledig gerenoveerde opbrengsteigendom combineert de charme van moderne afwerking met een uitstekende centrale locatie. Dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer, en invalswegen genieten bewoners van ongeëvenaarde toegankelijkheid en gemak. Deze strategische ligging verzekert een continue vraag naar woonruimte, wat bijdraagt aan een aantrekkelijk bruto rendement van 5%. Dit maakt het een ideale keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en winstgevende belegging in vastgoed.

Indeling:
-GLV: een warm welkom wordt u geboden via de gemeenschappelijke inkomhal die leidt naar een open keuken, uitgerust met alle hedendaags comfort en een ruime, lichtrijke leefruimte van 32m². Het appartement beschikt over een apart gastentoilet en een open berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De gezellige slaapkamer, aansluitend aan de badkamer van 12m², is voorzien van een moderne inloopdouche en een enkele wastafel in meubel.
-1steV: dit duplexappartement is een toonbeeld van modern wonen, beginnend op de eerste verdieping met een leefruimte (28m²) en open keuken, grenzend aan een sfeervol terras (17m²). Een gastentoilet met handenwasser is eveneens aanwezig.
-2deV: een ruime slaapkamer (17m²), een praktische berging, en een badkamer (10m²) met inloopdouche en dubbel wasmeubel, inclusief voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
-Zolder: extra ruimte (15m²) voor opslag, ideaal voor wie extra opbergruimte belangrijk vindt.

Dit gerenoveerde opbrengsteigendom is een zeldzame kans om te investeren in een vastgoed met solide rendement van 5%. 

Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek vandaag nog wat dit prachtige opbrengsteigendom in Sint-Niklaas voor u kan betekenen.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
127.00m²
Grondoppervlakte
60.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€416,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Gelijkvloers
Binnen slaapkamer

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Gelijkvloers

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Beschrijving
Gelijkvloers

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
Gelijkvloers

Inclusief badkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
Gelijkvloers

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Beschrijving
Gelijkvloers

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Duplexappartement

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Oven (elektrisch)
Beschrijving
Duplexappartement

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Duplexappartement

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Duplexappartement
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan
Raindance
Thermostatische kraan
Beschrijving
Duplexappartement

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Beschrijving
Duplexappartement

Zolder

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
Duplexappartement

Terras

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
Duplexappartement

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit individueel
ISDN aansluiting
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240312-0003170081-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
206

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Blerta Qorolli
Geïnteresseerd?
Kongostraat 117 , 9100 Sint-Niklaas