Goed gelegen opbrengsteigendom te koop in Sint-Niklaas

€ 399 000

Beschrijving van het pand

Wilde je ook altijd al een opbrengsteigendom in Sint-Niklaas? Dan is dit handelspand met appartementen misschien wel wat jij zoekt! Beneden vind je een ruime handelszaak en op de eerste en tweede verdieping werden de appartementen ingericht. Er is hier een totale opbrengst van maar liefst 2050 euro. 

Enkele troeven van dit unieke pand zijn het terras en de perfecte ligging nabij het station, centrum, invalswegen en scholen.

Indeling:
-Kelder: hier vind je de kelder van het frituur (12m²) die kan dienen als opbergruimte.
-GLV frituur (EPC label C): hier heb je de handelsruimte met berging (6m²) en sanitair (3m²) voor klanten. Verder bevindt er zich nog een ruime garage (15m²). De opbrengst is 800 euro per maand. 
-1steV (APP1 - EPC 163kWh/(m² jaar)): dit appartement is voorzien van een living (20m²), keuken (12m²), badkamer (4m²)met toilet en 2 ruime slaapkamers (13-10m²). (Van dit appartement is de opbrengst 700 euro per maand).
-2deV (APP2 - EPC 163kWh/(m² jaar)): als laatste heb je nog het dak appartement dat voorzien is van een living (18m²) met keuken, badkamer (5m²) met toilet en 1 slaapkamer (9m²). (opbrengst 600 euro per maand).

Totale opbrengst 2050 euro. 

Interesse? Bel snel en misschien start je hier binnenkort wel jouw droom!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
300.00m²
Grondoppervlakte
260.00m²
Bebouwbare oppervlakte
159.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Brutto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Kadastraal inkomen
€2004,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1990
Lift aanwezig
Nee

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Frituur

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.7
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Beschrijving
Frituur

Handelsruimte

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Frituur

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Beschrijving
Frituur

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
Frituur

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
1.6
Lengte
8.2
Beschrijving
Appartementsblok

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Berging in appartementsblok

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Studio die ik niet kan bezoeken

Living

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.4
Lengte
5.6
Beschrijving
Appartement gelijkvloers

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.8
Lengte
5.2
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Spoelbak dubbel
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Gas)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Appartement gelijkvloers

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
5.3
Lengte
1.8
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Appartement gelijkvloers boven tweede verdiep

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.7
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Appartement gelijkvloers boven tweede verdiep
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
5
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Beschrijving
Appartement gelijkvloers boven tweede verdiep

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.4
Lengte
5.2
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Appartement gelijkvloers boven tweede
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.8
Lengte
5.2
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Appartement gelijkvloers boven tweede
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
4.5
Lengte
8.3
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Appartement gelijkvloers

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.8
Lengte
2.1
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Tweede verdiep

Living

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.3
Lengte
4.6
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Tweede verdiep

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.9
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Tweede verdiep

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Tweede verdiep
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Tweede verdiep
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.2
Lengte
1.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet
Beschrijving
Tweede verdiep

Living

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.9
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
3de verdiep samen met keuken.

Keuken

Kamer items
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
3de verdiep

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.5
Lengte
1.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Beschrijving
3de verdiep

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.3
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
3de verdiep
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20221031-0002712297-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Kiv Yuceel
In optie
Nieuwstraat 205 , 9100 Sint-Niklaas