Beschrijving van het pand

Deze charmante stadswoning, op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezellige woning in een rustige buurt. Met een bewoonbare oppervlakte van 156m² (volgens opgave EPC) en drie ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven.

Indeling:

  • Kelder: De woning is deels onderkelderd en biedt via een vaste trap toegang tot extra opbergruimte en technische ruimte.
  • Gelijkvloers: Een ruime inkomhal leidt naar een lichtrijke leefruimte met zit- en eetkamer, aansluitend aan een volledig ingerichte keuken met gezellige ontbijthoek. 
  • 1e Verdieping: De nachthal geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en een enkele lavabo in een meubel.
  • Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder, die mogelijkheden biedt voor uitbreiding of extra bergruimte.

Pluspunten:

  • Gelegen in een rustige, aangename buurt
  • Goed onderhouden woning
  • Op wandelafstand van het centrum van Sint-Truiden

De woning is onderhevig aan een renovatieverplichting. Binnen de 5 jaar na aankoop renoveren naar EPC-label D of beter. Meer info op www.mijnverbouwpremie.be.

Deze gezellige stadswoning bevindt zich op wandelafstand van het stadscentrum van Sint-Truiden, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen binnen handbereik. De locatie biedt tevens een vlotte aansluiting op de belangrijkste verbindingswegen, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
83.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€654,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1965
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240131-0003127851-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
459

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Julie Liefsoens
Geïnteresseerd?
Houtstraat 6 , 3800 Sint-Truiden