Beschrijving van het pand

Deze gezellige stadswoning met ruime werkplaats in gelegen in hartje Sint-Truiden. Gelegen op een perceel van 12are 39ca en kent de volgende indeling:
Kelder: Deels onderkelderd met technische ruimte.
Gelijkvloers: inkomhal. ruime leefruimte, keuken met lichtkoepel, veranda en bureau. Via de bureau heeft u toegang tot de werkplaats, waar zich 2 aparte toiletten bevinden.
1ste verdiep: nachthal die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, enkele lavabo en toilet.
Zolder: via vaste trap te bereiken. Ideaal voor extra woonuitbreiding.
Werkplaats: Toegang via de grote poort. Ruimte van ongeveer 560m² die tal van mogelijkheden biedt.
Tuin: Achteraan is er nog een tuin aanwezig die toegankelijk is via de werkplaats. 

Troeven: 
+ Gunstige centrale ligging in Sint-Truiden
+ Ruime werkplaats met diverse mogelijkheden
+ Uitbreidingsmogelijkheden op zolder

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden op een gunstige locatie. Grijp deze unieke kans om van deze woning uw droomhuis te maken!

De woning is onderhevig aan een renovatieverplichting. Binnen de 5 jaar na aankoop renoveren naar EPC label D of beter. Meer info op www.energiesparen.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
128.00m²
Grondoppervlakte
1239.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Park
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€2715,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Hal

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)

Veranda

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Bureel

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Kelder

Kamer eigenschappen
Granito of terrazzo
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Ketelruimte

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Ingemaakte kasten

Zolder

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Vaste zoldertrap

Atelier

Berekende oppervlakte
391 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Garage

Berekende oppervlakte
170 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie noord-west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20230207-0002802979-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
451

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom Breels
Diestersteenweg 36 - 38 , 3800 Sint-Truiden