Beschrijving van het pand

Deze moderne villa, gelegen aan de Luikersteenweg tussen Sint-Truiden en Luik, combineert luxe, functionaliteit en een uitstekende locatie. De woning bevindt zich nabij het centrum van Brustem en biedt schitterende vergezichten over de omliggende weilanden. 
Met een bewoonbare oppervlakte van 422m² (volgens EPC) heeft deze open bebouwing de volgende indeling: 
Gelijkvloers: inkomhal, polyvalente ruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers met inloopdouche, toilet en lavabo, eetkamer, keuken met ontbijthoek, zitruimte, apart toilet met handwasser en een wasplaats.  
Eerste verdieping: ruime zit- en eetkamer, TV-kamer, volledig uitgeruste keuken, bureau, toilet met handwasser, slaapkamer met aangrenzende dressing en badkamer met inloopdouche en lavabo.  
Kelder/garage (228m²): Volledig onderkelderd met een garage voor 4 tot 6 wagens, opslagruimte en technische ruimte.  
Poolhouse (88m²): Opgetrokken in dezelfde stijl als de villa.  
Tuin: Onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegd en verwarmd zwembad en ruim terras.

Pluspunten:
- Ruime en functionele indeling met veel lichtinval  
- 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten  
- 2 volledig uitgeruste keukens  
- Ondergrondse garage voor 4 tot 6 wagens  
- Airconditioning in zowel de woning als het poolhouse  
- 47 zonnepanelen  
- Gunstige EPC-score A  
- Voorziening voor een binnenhuislift van kelder tot eerste verdieping  
- Tal van mogelijkheden: eengezinswoning, kangoeroewoning of gemengd gebruik

Deze villa heeft een gunstige ligging, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en biedt een vlotte verbinding met de belangrijkste wegen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
422.00m²
Grondoppervlakte
1952.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2271,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2005
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Keramische tegels

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Keramische tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Keramische tegels

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Keramische tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Traphal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
Kamer items
Airco

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking

TV kamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Bureel

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
En suite
Moderne afwerking
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Dressing

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Moderne afwerking
Kamer items
Ingemaakte kasten

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking

Kelder

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Gietvloer
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Waterverzachter
Inpandige garage

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Gietvloer
Ondergronds
Kamer items
Automatische garagepoort
Laadpaal

Poolhouse

Tuin

Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie noord-oost
Kamer items
Zwembad
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20231204-0003046750-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
96

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom Breels
Geïnteresseerd?
Luikersteenweg 414 , 3800 Sint-Truiden