Beschrijving van het pand

Verder te renoveren, karaktervolle eengezinswoning met 5 slaapkamers en vergunde loods van 250m². Kortom biedt deze woning tal van mogelijkheden.

Deze halfopen woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 285m² (volgens opgave EPC) en kent de volgende indeling:

Kelder: handige opslagkelder, ideaal voor extra voorraad.
Gelijkvloers: vanuit de ruime inkomhal betreed je de woon- en eetkamer. De keuken, met zicht op de patio, is een pluspunt voor wie van buitenruimte houdt. Verder vind je op dit verdiep een apart toilet, een wasplaats, een badkamer en een praktische berging. Het bureel, met eigen ingang, deed vroeger dienst als postkantoor en straalt nog steeds die unieke charme uit.
1ste verdieping: nachthal die leidt naar 5 ruime slaapkamers, waarvan de kleinste perfect geschikt is om om te bouwen tot een badkamer.
Zolder: toegang via vaste trap. De zolder van 91m² kan gemakkelijk worden omgevormd tot extra slaapkamers of hobbyruimte. Achteraan de woning vind je nog een praktische garagebox en een loods van maar liefst 247m², ideaal voor diverse doeleinden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 16a 14ca.

Troeven:
Conform elektriciteitsattest
+ Driedubbel hoogrendementsglas
+ Riante zolderruimte van 91m²
+ Nieuw plat dak (keuken)

Deze woning is perfect voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en dit pand wil omtoveren tot een echte thuis!

Renovatieverplichting van kracht: binnen de 5 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info: www.energiesparen.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
285.00m²
Grondoppervlakte
1614.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€909,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1936
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2
Lengte
5.6
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Inkomhal met toegang tot trap 1ste verdiep en aparte bureelruimte.

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
4
Lengte
8.9
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Grote woonkamer voorzien van:
- aansluiting tv
- dichtgemaakte schouwen

Kan deels als eetruimte gebruikt worden.

Living

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Aparte zitruimte voorzien van dichtgemaakte schouw en zicht op terras.

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.7
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Beschrijving
Ruimte met mogelijkheid tot keuken en toegang tot terras.
Op deze ruimte is een nieuw pannendak geplaatst.

Bureel

Berekende oppervlakte
29 m²
Breedte
5
Lengte
5.7
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Bureelruimte met aparte ingang.

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte
Beschrijving
Kleine berging met digitale meter en zekeringkast.

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Apart toilet voorzien van:
- zeep-, handdoek-, rolhouder
- spiegel

Achterhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
2
Lengte
0.9
Beschrijving
Achterinkom met toegang tot kelder en terras.

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.1
Lengte
4.3
Beschrijving
Zijingang met toegang tot zijgevel en terras.

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.8
Lengte
3.1
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.8
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Wasplaats voorzien van:
- douche
- buitendeur
- boiler

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2
Lengte
6.1
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Toegang tot trap gelijkvloers en vaste trap zolder.

Traphal

Beschrijving
Trappenhal met vaste houten trap naar eerste en zolderverdieping.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Voorzien van radiator.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Voorzien van leidingen radiator.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Voorzien van radiator.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
5.1
Lengte
2.6
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.8
Lengte
4.9
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
6.2
Lengte
6.3
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Voorzien van stroom.

Zolder

Berekende oppervlakte
52 m²
Breedte
5.1
Lengte
10.2
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Voorzien van stroom.

Kelder

Berekende oppervlakte
40 m²
Beschrijving
Kelderruimte bestaande uit 2 delen:
- 20m² betegeld met toegang tot trap
- 20m² met mazouttank en cv-ketel

Garage

Berekende oppervlakte
247 m²
Breedte
9.2
Lengte
26.9
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Grote loods voorzien van poort, met een hoogte van 3,50m.

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer items
Kantelpoort
Beschrijving
Met manuele kantelpoort.

Terras

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Buitentoilet.

Tuin

Beschrijving
Omheinde tuin achter loods.

Parkeerplaats

Beschrijving
Bekiezelde oprit met een nieuwe automatische poort.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20220118-0002528718-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
474

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Julie Liefsoens
Geïnteresseerd?
Luikersteenweg 528 , 3800 Sint-Truiden