Beschrijving van het pand

Deze luxueuze villa op een toplocatie dateert van 2007 en is volledig instapklaar en voorzien van 16 zonnepanelen. De uitstekende ligging , grote aangelegde tuin met prachtige overkapping en een uitstekend EPC-peil (B) zijn nog maar enkele pluspunten van deze unieke woning!

Indeling:
- GLV:  je betreedt de woning via de riante inkomhal (15m²) waar we aan de linkerzijde de eerste slaapkamer (15m²) met ensuite badkamer (11m²) terugvinden dat volledig uitgerust is met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Deze slaapkamer geniet van een aansluitend terras dat ideaal is om van de ochtendzon te genieten. Verder geeft de inkomhal toegang tot de lichtrijke en ruime leefruimte (48m²) dat rechtstreeks in contact staat met de zuidgerichte tuin. De grote raampartijen zorgen dat er veel natuurlijk licht binnenkomt in de woonkamer. Naast de woonkamer vinden we de uitgeruste keuken (26m²) voorzien van een inductie kookplaat en gasplaat, vaatwasser en mooie werkbladen alsook een handige koele bergruimte (3m²).  In het verlengde vinden we dan ook de handige wasplaats (14m²) met aansluitingen voor zowel was- en droogkast. De zonovergoten tuin is perfect aangelegd met uitgebreide verlichting en geniet van volledige privacy en in de prachtige overkapping is het rustig vertoeven. 

- 1ste V: De nachthal (6m²) geeft toegang tot de 2 slaapkamers (14-14m²) waarbij één slaapkamer geniet van een bijhorende berging (6m²), de 2de badkamer (8m²) met ruim ligbad en wastafel en de handige technische ruimte (6m²) dat kan dienen als extra bergruimte. 

Tenslotte beschikt de woning over een grote garage (40m²) met bergzolder, uitgerust met een automatische garagepoort en laadpaal. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
227.00m²
Grondoppervlakte
1118.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1122,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
waterput 6000 liter buitenkranen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler gas
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2007
Allerlei
Alarm
Videobewaking
Elektrische rolluiken
Parlofoon
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
6800.00

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Grondwaterput
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Drijfkracht
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240122-0003110699-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
135

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Maxim Van Daele
Geïnteresseerd?
Nieuwdorp 67 , 9190 Stekene