Villa-Landhuis te koop in Tessenderlo-Ham

€ 549 000

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Tessenderlo: Villa-Landhuis te koop in groene omgeving

Gelegen in het groen en toch vlot bereikbaar, deze prachtige villa combineert rust, ruimte en comfort met een strategische ligging aan de verbindingsweg Diest-Tessenderlo.
Ideaal voor wie houdt van privacy en rust, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen.
Deze woning werd recent deels gerenoveerd en beschikt over een volledig nieuw dak, een moderne keuken, een stijlvolle eetkamer en een gezellige living.
De overige ruimtes op het gelijkvloers zijn instapklaar, terwijl de bovenverdieping casco is en nog volledig naar eigen wens kan worden ingedeeld en afgewerkt.

Indeling:
Verdieping -1: Combinatie van deels volwaardige kelder en kruipkelder
Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, toilet, badkamer, wasruimte, 2 slaapkamers, dubbele garage, terras, tuin
Verdieping +1: Mogelijkheid tot 4 slaapkamers en badkamer
Enkele troeven:

  • Recentelijk deels gerenoveerd
  • Riant perceel: dankzij de brede oprit en de royale voortuin biedt deze woning ruime parkeermogelijkheden, terwijl de afstand tot de straat zorgt voor optimale privacy en rust.
  • Veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen
  • Authentieke architectuur: de woning beschikt over landelijke en charmante elementen
  • Energiezuinig: EPC label C

Mis deze unieke kans niet en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke villa.
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ERA De Piramide via 013/31.14.00 of depiramide@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
395.00m²
Grondoppervlakte
2275.00m²
Bebouwde oppervlakte
260.00m²
Breedte grond
40.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1683,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Eetkamer

Keuken

Achtersas

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Toilet

Garage

Nachthal

Polyvalente ruimte

4 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Inhoud stookolietank
8000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Drijfkracht
3 fase electr. verbindingen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240303-0003152321-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
265

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Djoere Weckx
Lapseheide 9 , 3980 Tessenderlo