Ruime woning met 4/5 slpks, handelsruimte en tuin in Tielt

€ 495 000

Beschrijving van het pand

Ruime woning met 4/5 slaapkamers, handelsruimte, grote tuin op 721m² in Tielt

Ligging: Gelegen in de stadsrand van Tielt. Op 5 min. van het centrum. Op wandelafstand van de Finse looppiste, Watewy, apotheker,... en vlakbij openbaar vervoer.

Indeling:
Gelijkvloers:
We komen binnen in de handelsruimte / kantoorruimte van 50m², voormalig kapsalon, opgedeeld in de handelsruimte (31,50m²) + 2 extra ruimtes van resp. 8,23m² met douche en 9,62m². Er is ook een apart toilet.
Dan is er de inkomhal naar de woonst. Op het gelijkvloers is er een dubbele garage, technische ruimte en een eerste slaapkamer of bureel.

Eerste verdiep: Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer met ontbijthoek, dampkap, inductiekookplaat, koelkast, microgolfoven, oven, dubbele spoelbak en vaatwasser. Verder is er de woonkamer van 35m² met gezellige sierhaard. 
Er zijn 3 slaapkamers van resp. 12m², 14m² en 18m². De grootste kamer is opgedeeld in 2, deel slaapkamer en deel bureau.
De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een tweede toilet.

Tweede verdiep: Bureau/ speelkamer/ hobbyruimte van 5,2m x 3m. En dan nog een aparte zolder die bereikbaar is via een vlizotrap.

Terras: Er is op de eerste verdieping een terras van maar liefst 3m x 6,7m met prachtig zicht op de velden!

Buitenomgeving: Verschillende parkeerplaatsen, grote tuin, extra carport van 2,7m x 6m, fietsenberging en een tuinberging van 20m².

Woning met enorm veel mogelijkheden: kangoeroewoning, zorgwoning, wonen en werken combineren,...

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
309.00m²
Grondoppervlakte
721.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1380,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Gevelisolatie
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1999
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer items
Aparte dienstingang
Airco
Beschrijving
Voormalig kapsalon. Opgedeeld in 3 ruimtes resp. 31,5m², 8,23m² (doucheruimte) en 9,62m²

Inkomhal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Slaapkamer/ bureel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Technische ruimte

Garage

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
5.85
Lengte
6.65
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Toilet

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Beschrijving
Sierhaard

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
Deze kamer is opgedeeld in 2 delen nl. slaapkamer en bureau
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
2.95
Lengte
6.66
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Carport

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2.73
Lengte
5.91

Fietsenstalling

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
2.5
Lengte
8.14

Tuin

Kamer items
Terras

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
2.95
Lengte
6.66

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
20250317-0003555391-RES-1
Berekend totaal energieverbruik
278

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Wingensesteenweg 9 , 8700 Tielt