Uitermate verzorgde woning met 3 slpks en garage op 451m²!

€ 339 000

Beschrijving van het pand

Uitermate verzorgde woning met 3 slpks en garage op 451m²!

Ligging: Mooie, rustige centrumligging. Op wandelafstand van bakker, slager, bank,...

Indeling:
We komen binnen in de inkomhal tevens traphal met apart gastentoilet en vestiaire. Via de inkomhal hebben we toegang tot de woonkamer van maar liefst 38m² met gezellige houtcassette. Door de vele ramen is er een mooi zicht op de tuin en veel lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de veranda (met verwarming) van 27m². V​​​​ervolgens is er de keuken met een keramische kookplaat, dampkap, diepvries, oven, dubbele spoelbak en een ontbijthoek. Naast de keuken is er nog een handige provisieberging. 

Eerste verdiep: 3 volwaardige slaapkamers met rechte muren en mooie parketvloer. Badkamer met een ligbad + douchescherm, dubbel lavabomeubel met spiegel en een toilet. Op deze verdieping is er ook nog een extra berging. 

Zolder: bereikbaar via een uittrektrap, volledig geïsoleerd met stevig dakgebinte. 

Garage (3m x 7m): met automatische sectionaalpoort en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Er is hier ook nog een gootsteen. 

Buitenomgeving: Er is een dubbele oprit naar de garage en een mooie privatieve zuidgerichte tuin: door de ligging op het hoekperceel geniet je de hele dag door van het zonlicht.

Pluspunten:
- 10.000 liter regenwater
- Gasaansluiting in de woning
- Residentiële centrumligging
- Praktische indeling
- Robuuste/ stevige woning
- Geen renovatieverplichting 

Een topper in zijn categorie - contacteer ons snel voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
242.00m²
Grondoppervlakte
451.00m²
Breedte grond
14.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€451,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwmuur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1973
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.85
Kamer items
Vestiaire
Beschrijving
Met apart toilet en handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Cassette op hout

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.63
Lengte
3.7
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Diepvries
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.2
Lengte
1.9

Veranda

Berekende oppervlakte
27 m²

Nachthal

Slaapkamer

Beschrijving
Met parketvloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Met parketvloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Met parketvloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Ligbad met douchescherm

Zolder

Berekende oppervlakte
43 m²
Breedte
4.91
Lengte
8.7
Beschrijving
Geïsoleerde zolder met uitschuifbare trap

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3
Lengte
7
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Verlichting
Beschrijving
Met uitgietbak

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240513-000324415-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
380

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mathieu De Ketelaere
Hollandlaan 2 , 8700 Tielt