Verzorgde halfopen woning met 3 slpks en tuin op 498m²!

€ 260 000

Beschrijving van het pand

Verzorgde halfopen woning met 3 slpks en tuin op 498m² nabij centrum Tielt!

Ligging: rustig gelegen op wandelafstand van centrum Tielt, nabij slagers, bakkers, bank, openbaar vervoer …

Indeling:
Gelijkvloers: we betreden de woning via de inkomhal, tevens de traphal. Vanuit de inkom hebben we toegang tot de woonkamer (32m²) met zit-, eethoek en gascassette alsook mooi zicht op de tuin. Aansluitend aan de woonkamer vinden we de keuken (13m²). Deze is voorzien van een gaskookplaat, dampkap, oven, enkele spoelbak en ontbijthoek. Verder is er op het gelijkvloers nog de wasplaats/ technische ruimte, een apart toilet en de badkamer uitgerust met een douche en een enkele wastafel met spiegel.  

Verdieping 1: Via de nachthall hebben we toegang tot 3 slaapkamers van resp. 9m², 14m² en 15m². Verder is er nog een apart toilet met lavabo. Hier is het ook nog plaats om een douche te installeren.

Zolder: de ruime zolder (6,8m x 7,74m) is te bereiken via een vaste trap. Deze kan verder ingericht worden tot slaapkamer, bureau,...

Kelder: de woning beschikt over een ruime kelder van 1,8m x 5m.

Buitenomgeving: de woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en zongerichte tuin. Tevens is er nog een tuinhuis (12m²), buitenberging en serre aanwezig. Tot slot is er nog een carport en voor de woning is er ook nog een staanplaats.

PLUSPUNTEN:
- Rustig gelegen in Tielt;
- 3 slaapkamers;
- Ruime zolder - mogelijkheid tot extra slaapkamer;
- Onderhoudsvriendelijke en zongerichte tuin. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
173.00m²
Grondoppervlakte
498.00m²
Breedte grond
10.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€498,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Kolen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwmuur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1954
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.87
Lengte
5.2

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Ontbijthoek

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.87
Lengte
3.13
Kamer items
Technische ruimte

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.17
Lengte
2.06
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.82
Lengte
5

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.93
Lengte
3.03
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.62
Lengte
4.12
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.61
Lengte
3.86
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.89
Lengte
2.05
Kamer items
Met handenwasser

Zolder

Berekende oppervlakte
53 m²
Breedte
6.8
Lengte
7.74
Kamer items
Vaste zoldertrap

Tuin

Kamer items
Terras

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.84
Lengte
4.32

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240919-0003379732-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
958

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Dertig Zilverlingenstraat 30 , 8700 Tielt