Woning met mogl. tot kangoeroe/ zorgwoning op 1.129m²!

€ 548 000

Beschrijving van het pand

Kom deze woning bezoeken op onze ERA Open Huizen Dag zaterdag 21/9 tussen 16u en 17u!

Woning met mogl. tot kangoeroe/ zorgwoning op 1.129m² in Tielt!

Ligging: Gelegen in de stadsrand van Tielt. Op 5 min. van het centrum. Op wandelafstand van de Finse looppiste, Watewy, Carrefour, apotheker,... en vlakbij openbaar vervoer.

Indeling woning:
Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet en vestiaire, vervolgens is er de woonkamer (35m²) met gascassette. De keuken (20m²) beschikt over een ontbijthoek en is uitgerust met een granietenwerkblad, koelkast, oven, microgolfoven, inductiekookplaat, dampkap, vaatwas en dubbele spoelbak. Daarnaast bevindt zich de provisieberging. Verder is er een eerste slaapkamer (16m²) met aansluitende badkamer (inloopdouche en dubbel lavabomeubel met spiegelkast). Dan is er nog de garage met automatische sectionaalpoort en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Eerste verdiep: 2 ruime slaapkamers (17m² - 18m²), tweede badkamer met douche, toilet en enkele wastafel in meubel met spiegel. Tot slot is er nog een extra berging.

Appartement (casco) - 78m²:
In 2023 werd de woning uitgebouwd met een nog verder in te richten appartement: leefruimte, open keuken, berging/wasplaats en terras (6,8m²).

Buitenomgeving: Dubbele carport (44m²), onderhoudsvriendelijk tuin met prachtig verzicht op de velden. Er is een mooi terras alsook een grote oprit.

Pluspunten:
- Energiezuinige woning (label B);
- Prachtig verzicht;
- Mogelijkheid tot kangoeroewoning/ zorgwoning
- woning met veel mogelijkheden (thuis werken/ zelfstandig beroep/ praktijk / ...) 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
284.00m²
Grondoppervlakte
1129.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1143,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Spouwmuur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2008
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.1
Lengte
6.2
Beschrijving
Met apart toilet en handenwasser.

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
5
Lengte
7
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5
Lengte
3.9
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
4
Lengte
5.85
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.9
Lengte
3.5
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.55
Lengte
3.75

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.55
1 slaapkamer(s) mogelijk

Carport

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
7
Lengte
6.35
Beschrijving
Dubbele carport

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.75
Lengte
4.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.2
Lengte
2.4
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.26
Lengte
3.4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.55
Lengte
4.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Appartement

Berekende oppervlakte
79 m²
Beschrijving
Nog in te richten appartement met leefruimte, voorziening voor keuken, apart toilet en berging. Terras van 1,3 x 5,26 m.

Tuin

Kamer items
Terras

Staanplaats

Beschrijving
Oprit / verschillende staanplaatsen

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240828-0003354415-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
142

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
In optie
Hondstraat 23 , 8700 Tielt