Beschrijving van het pand

Instapklare woning op een zonnig zuidwest georiënteerd perceel van 3are 50ca in centrum Tienen. De woning is zeer goed gelegen met een vlotte verbinding naar E40 en station en de fietssnelweg Leuven-Tienen. De woning is achteraan bereikbaar waar u een afgesloten private parkeerplaats en garage heeft.

Gelijkvloers: inkomhal, ruime leefruimte, keuken (gasfornuis, oven, dubbele spoelbak en vaatwasser), badkamer (ligbad, dubbele wastafel), apart toilet, wasplaats en veranda met zicht op de tuin.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers.
Zolder bereikbaar via vaste trap, extra slaapkamer mogelijk. 
Er is een kelder.

EPC label C, geen renovatieverplichting! 12cm dakisolatie hellend dak en 18cm dakisolatie plat dak, dubbele beglazing PVC, verwarming op gelijkvloers via gaskachels, warm water via elektrische boiler.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
350.00m²
Breedte grond
5.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€542,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
6.29
Lengte
7.09

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.3
Lengte
3.84
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Fornuis (Gas)
Combi oven
Oven (warme lucht)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.65
Lengte
2.05
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
2.05
Lengte
1.08

Veranda

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
5
Lengte
2.5

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.05
Lengte
2.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.35
Lengte
5.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.22
Lengte
3.64
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.93
Lengte
2.71
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Zolder

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
6.29
Lengte
7.09

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
5.5
Lengte
3

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6

Tuin

Berekende oppervlakte
350 m²

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240926-0003377298-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
293

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Charlot Mertens
Verkocht
Viaductstraat 199 , 3300 Tienen