Beschrijving van het pand

De vraagprijs is een vanafprijs. U kan bieden vanaf dit bedrag. Elk bod wordt onmiddellijk overgemaakt aan de eigenaars.
Deze te renoveren rijwoning bevindt zich op een zuidwest georiënteerd perceel van 70 ca en biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden opgefrist. De ligging is uitstekend: op wandelafstand van het centrum van Tienen met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De E40 (Brussel-Luik) ligt op slechts 5 km, ideaal voor pendelaars!
Indeling:

  • Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, eetkamer, keuken, apart toilet en een gezellige koer.

  • Eerste verdieping: twee slaapkamers, waarvan één met een douche.

  • Tweede verdieping: een derde slaapkamer en een badkamer met ligbad, enkele wastafel en toilet.

  • Zolderverdieping: bereikbaar via vaste trap, met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers of hobbyruimte.

  • Kelder: bruikbare stockageruimte.

Extra info:
De woning heeft een EPC-label E en valt dus onder de renovatieverplichting. Bestaande voorzieningen zijn o.a. centrale verwarming op gas, houten ramen met enkele beglazing en een geïsoleerd dak.
Ben jij op zoek naar een woning met karakter, een goede ligging én de mogelijkheid om alles naar eigen hand te zetten? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe project!
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
70.00m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€538,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1
Lengte
4

Living

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)

Room without title

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.5
Lengte
4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
Beschrijving
Met douche
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
4
Lengte
1.5

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
1.5
Lengte
8

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.5

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3
Lengte
2
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
4
Lengte
7
Beschrijving
Zolder
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
1
Lengte
14

Tuin

Berekende oppervlakte
70 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240515-0003247101-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
462

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dirk Maes
Beauduinstraat 111 , 3300 Tienen