Kwalitatief gerenoveerde stadswoning te Tongeren

€ 209 000

Beschrijving van het pand

De woning is centraal gelegen tussen de autostrades E313 en E40 en tevens op wandelafstand van het stadspark "De Motten", Tongeren-centrum, supermarkten, het openbaar vervoer, de lagere en middelbare scholen, etc. De woning heeft sinds 2014 renovaties ondergaan waaronder een nieuwe keuken en badkamer, inbouwkasten, nieuwe rolluiken en vliegenramen, Velux dakvenster, zonnepanelen, warmtepomp, … waardoor het ook een B-energielabel bezit en geen renovatieplicht van toepassing is.

INDELING
Gelijkvloers

De woonkamer, eetkamer en open keuken liggen aaneensluitend achter elkaar. De gaskachel kan de gehele woning verwarmen vanuit één unit. De volledige benedenverdieping werd voorzien van inbouwkasten en de open keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, dampkap en de aansluiting wasmachine.

Eerste verdieping
Via de nachthal betreden we de eerste slaapkamer die werd voorzien van inbouwkasten, bureau en airco die zowel koelt als warmt. Vervolgens vinden we de nieuwe badkamer met toilet, douche en meubel. Tenslotte betreden we de logeerkamer die ook werd voorzien van inbouwkasten en een handig ingerichte bergruimte.

Tweede verdieping
Deze ruimte werd ingericht als slaapkamer en heeft ook een bureauruimte. De veluxen zijn voorzien van elektrische rolluiken (instelbaar) en een nieuwe airco die ook koelt en verwarmt.

Optioneel: De huidige eigenaar huurt een garagebox vlakbij de woning dewelke overgenomen kan worden.

Ben jij op zoek naar een praktische, instapklare, energiezuinige woning? Contacteer dan Dries op 089 69 59 59.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
89.00m²
Grondoppervlakte
40.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€312,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Elektrisch)

Nachthal

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Berging

Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Tussenruimte

Berging

Beschrijving
Ruimte onder de trap.

Slaapkamer

Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Dag/nacht verwarmingstarief
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240911-0003367731-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
137

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dries Vanschoonbeek
Geïnteresseerd?
Rode Kruislaan 1 , 3700 Tongeren