Ruime gezinswoning met grote tuin nabij Tongeren-centrum

€ 395 000

Beschrijving van het pand

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, grote tuin en 2 garages nabij Tongeren-centrum.
De woning heeft een bew. opp. van 301m² en een grondopp. van maar liefst 70a 41ca.
De gehele woning (van kelder tot verdieping) is zowel per trap als per lift (merk 'Kone') bereikbaar.  Alle ruimtes zijn dus ook toegankelijk voor een rolstoelgebruiker. De woning ligt op de verbindingsweg Tongeren - Luik en bevindt zich op een kleine afstand van het T-forum, supermarkten, eetgelegenheden, etc. Op slechts 10 minuten bereik je het centrum van Tongeren en binnen 20 minuten bereik je Luik.

INDELING
Kelder

De woning is volledig onderkelderd, voorzien van bergingen en 2 garages. 

Gelijkvloers
Via de inkomhal heb je toegang tot de ruime woonkamer, keuken met eetruimte en een toilet met handenwasser. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, dubbele spoelbak, oven, dampkap, microgolf en vaatwasser. 

Eerste verdieping
Er zijn 4 slaapkamers, waarvan 3 met een lavabo. De badkamer heeft een inloopdouche met een dubbel wasmeubilair. Deze is toegankelijk vanuit de nachthal en één van de slaapkamer. Er is ook een apart toilet voorzien.

Zolder
De ruime zolder is bereikbaar via een luik in de nachthal.

Exterieur
De automatische toegangspoort kan geopend worden met een afstandsbediening, net zoals beide garages. Via de keuken kom je uit op het terras met aangrenzende veranda en berging. De tuin is erg groot, volledig omheind en omringd door bomen.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een gunstige locatie?
Maak een afspraak met Dries via 089 69 59 59.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
301.00m²
Grondoppervlakte
7041.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Stadsrand
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1308,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1966
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Ja

Kelder

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Volledig onderkelderd
Waterverzachter
Inpandige garage
Ketelruimte

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Eetkamer

Nachthal

Toilet

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ventilatiesysteem

Terras

Veranda

Berging

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Detailinfo op aanvraag
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20221024-0002706362-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
314

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Dries Vanschoonbeek
Geïnteresseerd?
Luikersteenweg 273 , 3700 Tongeren