WOLVENDAEL PARK in UCCLE – 2 slpk app + terras & tuin!

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

ERA CHATELAIN biedt dit gerenoveerde gelijkvloerse appartement aan, ideaal gelegen tegenover het Wolvendaelpark en nabij Parvis-Saint-Pierre in Uccle, met een oppervlakte van 100m² (bruto PEB-oppervlakte).

Bestaat uit:
Inkomhal, opbergruimte, apart toilet, living, open keuken met wasruimte, gang, badkamer, twee slaapkamers (14 en 16m²), waarvan één toegang geeft tot het 26m² terras en 85m² tuin.
U zult het volgende waarderen:

  • Hoge plafonds
  • Charme
  • Groene, bosrijke omgeving
  • Gelegen in een klein gebouw met 4 eenheden en lage kosten
  • Inclusief een grote kelder
  • Ideaal voor investering of eerste aankoop

Technische details: Gemeenschappelijke stookolieketel, warm water via elektrische boiler, isolatie en dak vernieuwd in 2024, elektriciteit conform tot 2042.
Kosten: +/-200€/maand (verzekering, verwarmingsbijdrage, koud water, lift)
Het appartement is beschikbaar vanaf 1 augustus 2025.
Info en bezoeken: +32 2 535 98 98. Ontdek al onze te koop staande panden in Uccle exclusief op era.be/chatelain.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
277.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Kadastraal inkomen
€1048,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Lijstwerk
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1938
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
22 m²

Terras

Berekende oppervlakte
26 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
85 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
Berekend specifiek energieverbruik
688
CO2-uitstoot
197.00
Berekend totaal energieverbruik
68513

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Thomas Paradeng
Avenue Wolvendael 89 1, 1180 Uccle (Uccle)