Ruime woning met potentie in groene omgeving - LABEL D + C

€ 319 000

Bezoek tijdens de ERA Open Huizen Dag op 07/12 van tot

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN TOT ]]
Ontdek deze ruime woning met 5 slaapkamers, 4 badkamers en een grote garage. 
Door de bewoonbare oppervlakte van maar liefst 240 m² en een grondoppervlakte van 7 are 27 ca biedt deze woning een zeer mooie ruimte en ideale opportuniteit als meergezinswoning, investering of mits de nodige herbestemming, een combinatie van wonen en werken. Het hoofdgebouw heeft het energielabel en de achterste unit heeft het energielabel C. Daardoor vallen deze niet onder de renovatieverplichting. 
De ligging garandeert een goede bereikbaarheid met nabijgelegen invalswegen en het openbaar vervoer. 

INDELING
Garage
Deze is zeer ruim en voorzien van diverse werkplaatsen/bergingen alsook +/- 3 autostaanplaatsen.

Gelijkvloers
De inkomhal geeft links toegang tot de woon-/eetkamer en rechts tot de slaapkamers met eventueel aangesloten badkamer. Achter de woonkamer bevindt zich de open keuken met doorgang tot de veranda. De woning biedt 5 slaapkamers, 3 badkamers en 2 aparte toiletten. Verder is er ook nog een grote ruimte achteraan die je zou kunnen inrichten naar woonkamer met keuken. De achterdeur is voorzien van een elektrisch rolluik.

Exterieur
Achter de woning bevindt zich een ruim terras met nog enkele berghokken en een gemetselde oven.

Bekijk zeker de grondplannen achteraan in de fotogalerij.

Ben je op zoek naar een ruime woning in een landelijke omgeving?
Neem dan snel contact op met Dries via 089 69 59 59 of per mail naar dries@eraconnect.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
240.00m²
Grondoppervlakte
771.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1113,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Garage

Kamer items
Aansluiting wasmachine
Waterverzachter
Berging
Sectionale poort
Verlichting
Beschrijving
Ruimte voor 3 auto's

Inkomhal

Woonkamer

Kamer items
Airco

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Toilet

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Wastafel enkel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)

Veranda

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Woonkamer

Achterhal

Beschrijving
Aansluiting wasmachine.

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Douchecabine.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
3300.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Drijfkracht
Detailinfo op aanvraag
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240903-0002561283-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
271

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Dries Vanschoonbeek
Geïnteresseerd?
Hoogstraat 5 , 3770 Valmeer