Beschrijving van het pand

Uniek perceel met tal van mogelijkheden, inclusief op te knappen woning met 3 slaapkamers en een ruim vergund bijgebouw – ideaal voor wie op zoek is naar ruimte voor zowel wonen als ondernemen, op een toplocatie in Laakdal.

Deze charmante woning met bijgebouw is gelegen op een perceel van 15a 55ca. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 206m² (volgens EPC) en is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woonkamer met bureauruimte, eetplaats en open keuken, apart toilet, badkamer met ligbad, inpandige garage.
Eerste verdieping: nachthal met toegang tot drie slaapkamers.
Kelder: deels onderkelderd. 
Het bijgebouw met vernieuwd appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 156m² (volgens EPC) en is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: volledig afgewerkte zaal die voorheen dienstdeed als crèche, met alle nodige voorzieningen.
Appartement: inkomhal, apart toilet, open ruimte met een vernieuwde keuken, vide met slaapkamer, vide met zolderruimte, nachthal met toegang tot de badkamer met een ligbad en inloopdouche en een aparte dressing.
Tuin: ruime voortuin met voldoende parkeermogelijkheden. De crèche is bereikbaar via een aparte ingang.

Troeven:

  • Vergund bijgebouw met talrijke gebruiksmogelijkheden.
  • Toplocatie om te ondernemen in Laakdal.
  • Veel parkeermogelijkheden en een aparte ingang naar het bijgebouw.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
250.00m²
Grondoppervlakte
1555.00m²
Bebouwde oppervlakte
156.00m²
Breedte grond
21.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast
Oven
Fornuis (Elektrisch)

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel
Ingemaakte kasten

Nachthal

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Oven
Kookplaat (Inductie)

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaaphoek

Hal

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad

Dressing

Kamer eigenschappen
Tegels

Praktijkruimte

Kamer eigenschappen
Tegels

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie zuid

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240905-0003360329-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
460

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Melanie Peetermans
Geïnteresseerd?
Tessenderloseweg 44 , 2431 Veerle (Laakdal)