Instapklare villa op residentiële locatie in Varsenare

€ 675 000

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 10/5 VAN 10:00 TOT 12:00 ]]

Op een toplocatie in het groene en residentiële Varsenare vindt u deze stijlvolle en instapklare villa, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht, comfort en privacy. De woning is gelegen in een rustige straat en combineert een uitstekende bereikbaarheid met maximale rust. Binnenin geniet u van een ruime en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die uitkijken op de zuidgerichte terras en tuin.
De keuken bevindt zich in een doordachte uitbreiding van de woning en vormt samen met de eet- en zithoek één harmonieus geheel, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Deze ruimte werd ontworpen met oog voor lichtinval en openheid, wat bijdraagt aan de moderne en luchtige sfeer. Er zijn drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De indeling is logisch en ruimtelijk, met een natuurlijke flow doorheen het huis. De zonnige tuin is volledig omheind en biedt volledige privacy. Blikvanger is het biologische zwembad, verwarmd via een energiezuinige warmtepomp – een duurzame luxe die elke dag voor ontspanning zorgt. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 33 zonnepanelen is deze woning ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol wonen in een gegeerde omgeving. Voor meer info of een bezoek: 0493 58 59 83.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
1269.00m²
Breedte grond
27.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€969,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1975
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Bureel

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Terras

Tuin

Poolhouse

Carport

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20221114-0002724565-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
322

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Nieuwenhovedreef 22 , 8490 Varsenare (Jabbeke)