Beschrijving van het pand

Dit centraal gelegen handelspand in DE winkelstraat van Veurne heeft tal van mogelijkheden. De handelsruimte is ingericht als juwelierszaak, maar zou ook dienst kunnen doen voor andere doeleinden. De ruime woonst boven heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 terrassen en een koer. Er is nog een duplex appartement achteraan met 2 slaapkamers en een aparte ingang in de Nieuwpoortstraat en een aparte garage. 

HOOFDGEBOUW (Ooststraat 33 - 277m²)
Gelijkvloers
  • Handelsruimte met atelier: Ruime en veelzijdige ruimte, perfect geschikt voor diverse commerciële activiteiten.
  • Keuken en eetkamer: Volledig uitgeruste keuken en gezellige eetruimte. 
  • Grotendeels overdekte koer 
Eerste verdieping
  • Living: Grote salonruimte en aansluitend grote TV-hoek
  • Toilet
  • Slaapkamer met dressing en badkamer: Royale slaapkamer met ingebouwde dressing en ensuite badkamer. 
  • Terras
Tweede verdieping
  • Wasplaats: Praktische ruimte met aansluiting wasmachine en droogkast. 
  • 2 slaapkamers: Twee ruime slaapkamers.
  • Terras: Ruim, zongericht terras. 
Derde verdieping
  • Technische ruimte: Geschikt voor verwarmingsinstallaties en opslag.
  • Slaapkamer en badkamer: Een extra slaapkamer met een aparte badkamer.

TWEEDE GEBOUW (Nieuwpoortstraat 11 - 104 m²)
Het gebouw is gelegen aan de achterkant van het handelspand met woonst, uitgevend op de Nieuwpoortstraat. 

Gelijkvloers
  • Inkomhal: Aparte inkom met toegang tot het appartement. 
  • Garage: Garage met plaats voor een wagen en extra opslag.
  • Berging
Eerste verdieping
  • Leefruimte
  • Toilet
  • Keuken: Uitgeruste keuken.
  • Slaapkamer: Gezellige slaapkamer met aansluitend een badkamer.
  • Badkamer: Met ligbad, douche en enkele wastafel.

TROEVEN

  • Ideale ligging in centrum Veurne 
  • Ruime woonst boven de handelsruimte 
  • Extra appartement met eigen ingang, perfect voor verhuur
  • Mogelijkheid aankoop garage op wandelafstand voor appartement 

Interesse? Neem contact met ons op via 058 31 58 58 of hanne@eravandenbussche.be 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
374.00m²
Grondoppervlakte
235.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€2731,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie

Gebouw

Bouwjaar
1961
Allerlei
Alarm
Videobewaking
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Handelsruimte

Bureel

Atelier

Toilet

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Traphal

Woonkamer

Toilet

TV kamer

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Traphal

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Traphal

Berging

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Andere Unit

Beschrijving
Nieuwpoortstraat 11 Veurne

Inkomhal

Garage

Berging

Traphal

Toilet

Living

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Beschrijving
Extra slaapkamer in zolderruimte op 2de verdieping.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250108-0003500212-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
340
CO2-uitstoot
21652.00
Berekend totaal energieverbruik
127397

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Hanne Huyghe
Geïnteresseerd?
Ooststraat 33 , 8630 Veurne