Beschrijving van het pand

  • Gelegen in de winkelstraat (centrum)
  • Al jaren een goed draaiende zaak
  • Grote koer
  • Inrichtbare zolder met vaste trap

Dit gelijkvloerse handelspand is gelegen in de winkelstraat (in het centrum) van Vilvoorde, in de nabijheid van alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, ... Het pand is al jaren een succesvolle broodjeszaak (Panos). Zowel het handelspand als het appartement worden momenteel gebruikt door de eigenaars.

We komen het pand binnen en komen meteen terecht in de broodjeszaak. Deze beschikt over een toilet met handenwasser voor de klanten, een ruimte met tafels en een grote toonbank en een keuken met 2 bergingen en een toilet voor het personeel. Op de eerste verdieping, vinden we een appartement, dewelke bestaat uit een ruime woonkamer 36 m² en een badkamer met douche, toilet en enkel lavabo. Op de tweede verdieping vinden we 2 zolderruimtes dewelke kunnen omgevormd worden tot 2 ruime slaapkamers van 14 m² en 33 m².

Het pand beschikt eveneens over een kelder en een tuin/koer.

Als je op zoek bent naar een investering of als je zelf een broodjesbar wil openen in het centrum van Vilvoorde nabij vele scholen en bedrijven, dan is dit uw kans!

De inboedel is niet inbegrepen in de prijs, maar kan overgekocht worden (prijs te bespreken).

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.77m²
Grondoppervlakte
140.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2084,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Warm water
Boiler gas
Boiler op CV
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
42 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Instapklaar

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

----

Berekende oppervlakte
4 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vast tapijt
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Vast tapijt
Houten vloer
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Zolder

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Houten vloer
Kamer items
Zolderdeur
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Houten vloer
Kamer items
Zolderdeur
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
39 m²

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie noord-oost
Beschrijving
Koer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
0003160371-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Selena Perez y Latorre
Geïnteresseerd?
Leuvensestraat 5 , 1800 Vilvoorde