Beschrijving van het pand

Op zoek naar een ruime, instapklare woning met tal van mogelijkheden op een groot perceel?

In Voorde stellen we u graag deze veelzijdige woning voor, gelegen op een perceel van maar liefst 22a 48ca. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, meerdere woonruimtes en een ruime garage van ca. 46 m² – ideaal voor grote gezinnen, zelfstandigen of wie nood heeft aan extra opslagruimte of een werkplaats.

De achterliggende woonruimtes zijn perfect in te richten als bureauruimte of speelkamer voor de kinderen. De garage met zolderverdieping biedt ook mogelijkheden voor zelfstandige activiteit. Bovendien is de woning – mits enkele aanpassingen – geschikt als tweewoonst of kangoeroewoning.

De zuidgerichte tuin met boomgaard en weilanden is een absolute troef voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Achteraan bevindt zich een gezellig terras met BBQ, tuinhuis en een vijver – ideaal om te ontspannen. De achterliggende weides zijn bereikbaar via een straat achter het perceel.

Indeling:

  • 3 slaapkamers + ingerichte zolder (kan dienen als 4de of zelfs 5de slaapkamer)

  • 2 badkamers (één op het gelijkvloers, één op de eerste verdieping)

  • Meerdere parkeerplaatsen naast en achter de woning

Technische gegevens:

  • Elektrische installatie conform tot 2049

  • EPC-score: D → geen renovatieverplichting

  • Dubbele beglazing (PVC)

  • Regenwaterput aanwezig

  • Centrale verwarming op stookolie

  • Dak is geïsoleerd

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
211.00m²
Grondoppervlakte
2248.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€517,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Eetkamer

Hal

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Woonkamer

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Polyvalente ruimte

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Met zolder

Terras

Tuin

Kamer items
Moestuin
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Beschrijving
Zolder
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
2500.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250401-0003563142-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
390

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karl Timmermans
Karl Timmermans
Geraardsbergsesteenweg 604 , 9400 Voorde