BARRIERE DE SAINT-GILLES - ZEER AANTREKKELIJK BELEGGINGSPAND

€ 1 890 000

Beschrijving van het pand

ERA CHATELAIN biedt je dit zeer aantrekkelijke appartementengebouw aan, gelegen in Forest in de buurt van de Barrière de Saint Gilles, met een oppervlakte van ongeveer 1000 m².

Het is ideaal gelegen in de buurt van alle voorzieningen en groene ruimtes zoals het Dudenpark en het Forestpark. 

De locatie, die erkend is door de stedenbouwkundige autoriteiten, zou de creatie van 8 woningen mogelijk maken, verdeeld in 1 penthouse met 3 slaapkamers en 7 appartementen met 2 slaapkamers. De bouwvergunning moet nog worden toegekend.

De huidige situatie bestaat uit 9 flats met 2 slaapkamers.

Elk appartement heeft zijn eigen kelder en er is ook een grote fietsenberging.

Technische kenmerken: standaard lift, nieuwe individuele boiler voor elk appartement, dubbele beglazing. 

De flat op de begane grond is volledig gerenoveerd en heeft een stadstuin. De andere 7 appartementen moeten gerenoveerd worden.

De huidige huuropbrengst is €88.000/jaar.

Huurinkomsten na renovatiewerkzaamheden zijn €120.000/jaar.

Lage bronbelasting van €4.420.

Het pand is ideaal voor een langetermijninvestering met gegarandeerde meerwaarde in een wijk in opmars op slechts 5 minuten rijden van het Parvis de St Gilles en 10 minuten van de Châtelain. 

Vraag uw persoonlijk bezoek met Michael info en rondleidingen: +32 2 535 98 98.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
1000.00m²
Grondoppervlakte
1000.00m²
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Gemeenschappelijke kosten
€50.00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Pour l'entretien de l'ascenceur, l'entretien et l'electricité des communs et l'assurance du batiment.

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Lijstwerk
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1931
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
EPC-certificaat
Ja, met opmerkingen
Energielabel
E
Certificaatnummer
20200610-0000569546-01-5
Berekend specifiek energieverbruik
224
CO2-uitstoot
43.00
Berekend totaal energieverbruik
22189

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Michaël Gabellini
Geïnteresseerd?
Rue du Croissant 122 , 1190 Forest