Beschrijving van het pand

Prachtige woning met ruime mogelijkheden in Kortenaken, Waanrode
Deze leuke woning, gelegen op een noord georiënteerd perceel van 13are 92ca in het pittoreske Waanrode, biedt tal van mogelijkheden voor verschillende woonbehoeften. De woning beschikt over 3 slaapkamers en biedt de ideale combinatie van wooncomfort en ruimte, perfect voor een gezin.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de optie voor een aparte praktijkruimte of de mogelijkheid om de woning te gebruiken als tweewoonst. Dit maakt het ideaal voor bijvoorbeeld een gezin met meerder generaties, of voor een ondernemer die zijn werk en privéleven gescheiden wil houden.
Troeven:
De woning is rustig gelegen in een aangename buurt en biedt voldoende buitenruimte om van te genieten. De ruime tuin en het perceel van 13a 92ca zorgen voor een prettig gevoel van ruimte en privacy.
Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de veelzijdigheid van deze prachtige woning in Waanrode!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
188.00m²
Grondoppervlakte
1392.00m²
Bebouwde oppervlakte
216.00m²
Breedte grond
28.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€607,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1948
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
4
Lengte
7.5

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
4
Lengte
6
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)
Oven (gas)

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
7.5
Lengte
3

Veranda

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.5
Lengte
2
Kamer items
Ligbad
Toilet
Eéngreepsmengkraan
Wastafel enkel

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4
Lengte
8

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
4
Lengte
2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Schuur

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4
Lengte
3.8

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4
Lengte
5.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
3

Tuin

Berekende oppervlakte
1392 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3600.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit primitief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250319-0003556740
Jaarlijks verbruik van stookolie
1250.00
Berekend specifiek energieverbruik
597

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Sint Annaveld 7 , 3473 Waanrode (Kortenaken)