Royale instapklare gezinswoning met 3 slpk gelegen te Landen

€ 410 000

Beschrijving van het pand

Deze stijlvolle en kwalitatief afgewerkte gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 311m² (volgens opgave EPC) beschikt over een grote zuidgerichte tuin die volop potentieel biedt.

Deze instapklare woning is ingedeeld in verschillende niveaus:

  • Gelijkvloers: Een ruime inkomhal met een apart toilet en toegang tot een zeer ruime slaapkamer. Verder is er een kleinere ruimte, dewelke ideaal kan zijn voor professioneel gebruik of als extra slaapkamer. Tenslotte vinden we hier ook een inpandige dubbele garage met elektrische poort. 

  • +0.5 verdieping: De ruime leefruimte, voorzien van een sfeervolle haard en een grote eetplaats, biedt toegang tot een lichtrijke bureau en een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en aparte bijkeuken. De verwarmde tuinkamer, toegankelijk vanuit de keuken en leefruimte, vormt een fijne uitbreiding van de woonruimte.

  • 1e verdieping: Hier bevindt zich de master slaapkamer met ruime dressing en een vernieuwde badkamer. De dressing kan mits de nodige aanpassingen omgetoverd worden tot een extra slaapkamer op dit verdiep. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. Verder is er een apart toilet en een berging met toegang tot de opbergzolder dewelke recent extra geïsoleerd werd.

De zonnige, aangelegde tuin beschikt over een terras en een gemetst tuinhuis, perfect voor ontspannen buitenmomenten.

Deze villa biedt een unieke kans voor wie zoekt naar een veelzijdige woning op een rustige, doch strategische locatie in Vlaams-Brabant. U geniet van de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en de snelweg, en bent slechts 30 minuten verwijderd van de luchthaven.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
311.00m²
Grondoppervlakte
924.00m²
Bebouwde oppervlakte
254.00m²
Breedte grond
23.30m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1368,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1983
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Videofoon
Vestiaire

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Met watervoorziening
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Hal

Berekende oppervlakte
14 m²

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Kamer items
Technische ruimte

Wellness ruimte

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Sauna
Beschrijving
Inclusief doucheruimte

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²
Beschrijving
Eiken trap

Bureel

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Eetkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Houten vloer

Living

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Ingemaakte kasten
Beschrijving
met ontbijthoek

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ingemaakte kasten

Veranda

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Verwarmd
Beschrijving
Tuinkamer

Tuin

Kamer eigenschappen
Ingericht
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
Dit tuinhuis is uitgerust met elektriciteit en heeft ook een kelderruimte via een vaste trap.

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
Met inbouwkasten

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
De zolder is toegankelijk via een zolderluik vanuit de berging

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Bekabeld
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Massagebad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Raindance
Zijsproeiers
Beschrijving
De badkamer werd recent nog vernieuwd met bubbelbad en massagedouche

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan

Zolder

Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
Opbergzolder

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Beschrijving
Een sas dat leidt naar de masterbedroom met dressing en badkamer.
Dmv de nodige aanpassing in dit sas kan de dressing perfect omgetoverd worden tot een bijkomende slaapkamer.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230516-0002893810-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
360

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Julie Liefsoens
Geïnteresseerd?
Walhostraat 70 , 3401 Landen