Beschrijving van het pand

Verzorgde herenwoning met 4 slaapkamers op 142 m² in Wakken!

Ligging: Mooie centrumligging, vlakbij openbaar vervoer, bakker, horeca, bank,...

Indeling: 
Gelijkvloers:
inkomhal met toegang tot de woonkamer (35m²), vervolgens is er de keuken (20m²) uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en een ontbijthoek. Op het gelijkvloers bevindt zich een eerste slaapkamer van resp. 14m² met douche. Verder is er een bijkeuken/ wasplaats met aansluiting voor wasmachine, droogkast en dubbele spoelbak. Tevens is er nog een apart toilet, een vestiaire en een technische ruimte. Tot slot is er een grote kelder van 18,6m².

Eerste verdiep: Via de nachthal hebben we toegang tot 2 ruime slaapkamers van resp. 13m² en 17m². De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel. 

Tweede verdiep (40m²): Hier bevindt zich nog een vierde slaapkamer, hobbyruimte of eventueel zelfs om te vormen tot 2 slaapkamers. 

Buitenomgeving: Er is een gezellig terras / koertje aanwezig van 25m².

Garages: Er is mogelijkheid om 1 of 2 garages aan te kopen elk van 17m² met automatische sectionaalpoort. De garages zijn bereikbaar via een doorgang naast De Post. 

Pluspunten:
- Mogelijkheid tot aankoop 1 of 2 garages
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- Mooie centrumligging
- EPC-label C - Geen renovatieverplichting 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
207.00m²
Grondoppervlakte
142.00m²
Bebouwde oppervlakte
100.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€366,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
5
Lengte
7.08

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.97
Lengte
5.1
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.53
Lengte
3.81
Kamer items
Technische ruimte

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.72
Lengte
3.72
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.35
Lengte
3.7
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Kelder

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Deels onderkelderd

Nachthal

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.4
Lengte
2.21
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.45
Lengte
5
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.51
Lengte
3.64
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
5.93
Lengte
6.67
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Geïsoleerde zolder, bereikbaar met vaste trap.
Vierde slaapkamer, hobbyruimte of eventueel om te vormen tot 2 slaapkamers.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3
Lengte
5.6
Kamer items
Automatische garagepoort
Beschrijving
Mogelijkheid om bij te kopen / niet inbegrepen in de prijs.

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3
Lengte
5.6
Beschrijving
Mogelijkheid om bij te kopen / niet inbegrepen in de prijs.

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220709-0002638247-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
225

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Geïnteresseerd?
Kapellestraat 15 , 8720 Wakken