Volledig gerenoveerde woning met 4 slpks, 2 badk. en garage!

€ 399 000

Beschrijving van het pand


Volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en garage in centrum Wakken!

Ligging: Mooie centrumligging, vlakbij openbaar vervoer, bakker, horeca, bank,...

Indeling:
Gelijkvloers: We komen binnen in de inkomhal met apart toilet. Vanuit de inkom hebben we toegang tot de woonkamer. Daarnaast hebben we de keuken met inductiekookplaat, dampkap, koelkast, microgolfoven en oven. Tevens is er een eiland met spoelbak en vaatwas. Er is voldoende plaats om verder nog een ontbijttafel te zetten. Daarnaast is er nog een vrije ruimte van 10m² die perfect kan dienen als bureel of speelruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich nog de wasplaats (5m²) alsook nog een aparte een technische ruimte. 

Eerste verdieping: 3 volwaardige slaapkamers van resp. 10m², 16m² en 16m². Hier bevindt zich ook de eerste badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel lavabomeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping: Prachtige slaapkamer van maar liefst 46m² waarbij het dakgebinte zichtbaar is wat voor een extra touch zorgt. Dan hebben we nog een tweede badkamer met douche, toilet alsook dubbel lavabomeubel met spiegelkast.

Droge kelder

Garage: Grote garage (3,12m x 8m²) met automatische sectionaalpoort en rechtstreekse doorgaan naar de tuin.

Buitenomgeving: Onderhoudsvriendelijke tuin/ terras die volledig afgesloten is. 

Pluspunten:
- Energiezuinige woning
- Elektriciteit volledig conform
- Gerenoveerd volgens de regels van de kunst 
- Afgewerkt met duurzame materialen en oog voor detail
- ...

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
215.00m²
Grondoppervlakte
162.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€337,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1933
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.76
Lengte
2.93
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
3.2
Lengte
7.77

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.61
Lengte
3.88
Beschrijving
Bureauruimte / verlengde van de keuken

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.57
Lengte
4.7
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
0.94
Lengte
3.97
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
3.12
Lengte
8
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Tuin

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
5.15
Lengte
7.5
Kamer items
Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.82
Lengte
4.15
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.74
Lengte
4.15
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.6
Lengte
3.88
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.17
Lengte
3.88
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
46 m²
Breedte
5.86
Lengte
7.84
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.4
Lengte
4
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
-
Certificaatnummer
20250313-0003552289-RES-1
Berekend totaal energieverbruik
217

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Kapellestraat 26 , 8720 Wakken