Beschrijving van het pand

Welkom bij dit prachtige appartement gelegen in het hart van Waregem! Deze woning biedt het beste van twee werelden - de rust van een dakappartement en de nabijheid van alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft.

Deze residentie werd opgetrokken in 2018 waardoor u niet enkel geniet van een hedendaagse afwerkingsgraad, maar ook van een gunstig EPC-label. Een lichtrijke leefruimte, twee volwaardige slaapkamers, twee terrassen van elk 10m² en de topligging zijn enkele van de vele troeven van dit pareltje. 

Op de achterzijde van dit perceel werd een garagecomplex opgebouwd waar u ook kan genieten van een gemeenschappelijke fietsenberging en een ruime garagebox, deze staat te koop voor een extra 30.000,00 EUR. 

INDELING:
Via de inkomdeur komt u meteen terecht in de lichtrijke leefruimte. Deze omvat een open keuken, eetruimte en zitruimte. Over de ganse leefruimte zijn er grote raampartijen die ook toegang verlenen tot de 2 zonnige terrassen.
Naast de keuken vindt u de handige berging met technische ruimte: compleet met aansluitingen voor droogkast en wasmachine. 
Via de nachthal komt u terecht in het slaapgedeelte waar u 2 ruime slaapkamers alsook een ruime badkamer en apart toilet kan terugvinden. 

Gelegen in de Keukeldam, profiteert het appartement van zijn centrale ligging dicht bij scholen, openbaar vervoer, een park en diverse invalswegen. Heeft u interesse in dit dakappartement op een toplocatie, aarzel niet ons te contacteren om dit uniek pareltje te ontdekken.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
80.00m²
Breedte grond
14.10m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€866,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Dakvenster
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Vloerplaat akoestisch
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2018
Verdieping
4
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Elektrische zonwering
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Garage

Berging

Woonkamer

Keuken

Terras

Terras

Fietsenstalling

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20240617-0003273318-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
99
Berekend totaal energieverbruik
99

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Guillaume Van Rie
Geïnteresseerd?
Keukeldam 20 4.1, 8790 Waregem