Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter en authentieke elementen? Zoek niet verder! Dit prachtige herenhuis, gelegen aan de Limburg Stirumlaan in Wemmel, biedt alles wat u nodig heeft en meer.


Dit herenhuis bevindt zich op een toplocatie in Wemmel. De Limburg Stirumlaan verbindt het centrum van Wemmel, op een boogscheut van Laken, waardoor u profiteert van een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen zoals de E40, A12, E19 en R0. Op wandelafstand vindt u diverse faciliteiten, waaronder De Markt, scholen, Carrefour, Le Gril aux Herbes, Le Pain Quotidien en het prachtige Beverbos.


Samenstelling van de woning:

  • Niveau -1: Kelders - Stookruimte
  • Niveau 0: Inkomhal - Vestiaire - Leefruimte - Eetruimte - Toegang tot de tuin - Tussenruimte / bar - Keuken - Eetruimte - Zolderruimte (1)
  • Niveau +1: Nachthal - Slaapkamer (1) - WC - Badkamer - Slaapkamer (2) met terras - Slaapkamer (3) met balkon
  • Niveau +2: Traphal - Slaapkamer (4) - Slaapkamer (5) - Slaapkamer (6) - Polyvalente ruimte (wasplaats)
  • Niveau +3: Zolderruimte (2)

Nieuwe verwarmingsinstallatie op gas (2024) !!


Dit herenhuis is zeer ruim en biedt minstens zes slaapkamers, perfect voor grote gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor een thuiskantoor of hobbykamer. De woning beschikt over een goed onderhouden tuin en parkeergelegenheid voor de deur.


Mis deze unieke kans niet en ontdek dit prachtige herenhuis in Wemmel. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
250.00m²
Grondoppervlakte
500.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€1581,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler gas
Hoogrendementsketel
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Bureel

Kelder

Berekende oppervlakte
48 m²
Kamer items
Technische ruimte
Ketelruimte

Living

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
4
Lengte
10

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Bar

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Spoeltafel
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.3
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.7
Lengte
3.75
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.3
Lengte
2.7

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.9
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.75
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.8
Lengte
2.3
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Tuin

Berekende oppervlakte
370 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid
Orientatie west
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Toilet

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240423-0003048992-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
337

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Nicolas Neefs
Geïnteresseerd?
De Limburg Stirumlaan 11 , 1780 Wemmel